MODERN LIVING - Neuwertige Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Doppelcarport in ruhiger Aussichtslage
8605 Kapfenberg









































Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 498.500
Provision
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
177,71 m2 (5 Zimmer)
Grundstück
632 m2
Freifläche
, Balkon, Terrasse
Objektart
Massivhaus
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB52,9 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE0,67
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2033-12-03
Beschreibung
Dieses neuwertige, exklusive Doppelhaushälfte in massiver Beton- und Ziegelbauweise befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Kapfenberg-Parschlug und überzeugt mit ca. 178 m² Wohnfläche auf einem 632 m² großen Grundstück durch modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten beeindruckt das Haus durch hohe Raumdecken und großzügige Fensterflächen, die ein außergewöhnlich helles und großzügiges Wohngefühl schaffen. Der moderne Grundriss überzeugt mit einer durchdachten Raumgestaltung, die Funktionalität und Eleganz harmonisch vereint.
..
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Lage
Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kapfenberg, am ruhigen Panzergrabenbach. Die privilegierte Bestlage vereint Erholung im Grünen mit urbanem Komfort: Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft genießen Sie absolute Ruhe und dennoch beste Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich das tägliche Leben bequem und zeitsparend gestalten lässt. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Bus, Bahnhof und Autobahn unterstreicht die Flexibilität für Pendler und Familien. Nahversorger wie Supermärkte, die Bäckerei sowie Apotheken, Bank und Post sorgen für optimalen Service im Alltag. Spazierwege und Grünflächen schaffen eine hohe Lebens- und Freizeitqualität direkt vor der Haustür. Kurze Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen machen das Wohnumfeld auch für Familien besonders attraktiv. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Infrastruktur zu einer idealen Lebenslage.
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