Einfamilienhaus in Pfarrwerfen Laubichl mit Panoramablick in Ruhelage
5452 Werfen












































Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.250.000
Betriebskosten (netto)€ 130,00
Provision
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
181 m2 (6 Zimmer)
Grundstück
841 m2
Objektart
Massivhaus
Bauart
Altbau: 1983
Energie
HWB47 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,58
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2035-06-12
Beschreibung
Einzigartiges Einfamilienhaus in Panoramalage über dem Salzachtal
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Laubichl bei Pfarrwerfen verbindet traditionellen Alpencharme mit modernem Wohnkomfort. In sonniger Höhenlage über dem Salzachtal gelegen, genießen Sie von nahezu allen Wohnbereichen einen unverbaubaren Panoramablick auf das Tennengebirge und die umliegende Bergwelt – ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt.
Das 1983 errichtete und 2024 generalsanierte Haus bietet auf ca. 181 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für Familie, Arbeiten und Gäste...
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Laubichl, einem sonnigen und ausgesprochen ruhigen Ortsteil von Pfarrwerfen in erhöhter Aussichtslage über dem Salzachtal. Die lockere Bebauung und der unverbaute Blick auf Tennengebirge und umliegende Bergwelt schaffen ein hochwertiges, naturnahes Wohnumfeld – ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten. Dennoch ist die Basisversorgung rasch erreichbar: Arzt, Schule, Bäckerei und Supermarkt liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso der Bahnhof Pfarrwerfen mit S‑Bahn‑Anbindung. Über die nahe Anschlussstelle der Tauernautobahn A10 bestehen schnelle Verbindungen nach Salzburg, Richtung Kärnten sowie in die umliegenden Einkaufs- und Schulstandorte wie Bischofshofen und St. Johann im Pongau. Sommer- und Wintersportgebiete, Wanderwege und Ausflugsziele wie die Eisriesenwelt oder Burg Hohenwerfen liegen praktisch „vor der Haustür“.
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