Exklusive sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Salzburg Aigen
5026 Salzburg

Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.390.000
Betriebskosten (netto)€ 241,05
Provision
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
162 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Bauart
Altbau: 1982
Energie
HWB115,3 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,57
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2028-10-15
Beschreibung
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Ko..
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Weitere Preisinformationen
- Rücklage (netto)€ 193,77
- Sonstige PreisangabenAktueller Stand der Rücklage: Per 30.01.2025 Euro 58.316,21
- Heizkosten (netto)€ 176,74
- Sonstige Kosten€ 71,08
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Salzburg-Aigen, einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen der Stadt. Zwischen Salzach und Gaisberg gelegen, verbindet der Stadtteil ruhiges, nobles Wohnambiente mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Kindergarten, Schulen und Universität. Die Umgebung lädt mit der Salzach-Promenade, dem Naherholungsgebiet Gaisberg und dem historischen Schlosspark Aigen zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Anbindung in die Salzburger Altstadt sowie an Bahnhof, Flughafen und Autobahn ausgezeichnet. So verbindet diese Lage ein exklusives, naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität und komfortabler Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.s
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