Den Grünen Prater vor der Tür und in wenigen Gehminuten zur U3 I Südbalkon I Außenjalousien an allen Fenstern

Mit einem durchdachten Grundriss und einem hochwertigen Eichenparkettboden in den Wohnräumen vermittelt die ca. 71m² große 3 Zimmerwohnung direkt ein Gefühl von Behaglichkeit und Wärme beim Betreten. 

Das Herzstück bildet die großzügige, ca. 28,6 m² große Wohnküche. Mit einer voll ausgestatteten und sehr geräumigen Küche, sowie dem angrenzenden ca. 7m² Südbalkon bietet dieser Raum jede Menge Platz für einen Sonntagsbrunch in der Sonne oder Dinner-Dates mit Freunden, aber vorallem den perfekten gemütlichen Rückzugsort vom Alltag.  Für optimalen Sonnenschut..

Die Wohnung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Grünen Prater, der in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung in der Natur bietet. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U3 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte sowie zügige Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ergänzend dazu befinden sich Bushaltestellen in der nahen Umgebung, was eine optimale Mobilität garantiert. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Zahlreiche Supermärkte, Apotheken und gastronomische Betriebe befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Kombination aus der Nähe zum Donaukanal, dem grünen Prater und der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum macht diesen Standort sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige und WG-Bewohner gleichermaßen attraktiv.

Nahverkehr:
- U3 Kardinal Nagl Platz: ca. 650m,
- Buslinien 80A: ca. 400m, 77A: ca. 600m,

Nahversorgung:
- Billa: ca. 110m,
- Hofer: ca. 400m,
- Rochusmarkt: ca. 950m,

Bildung:
-Volksschule: ca. 650m,
-Mittelschule: ca. 750m,
- Hauptschule:, ca. 600m,
-Gymnasium: ca.750m,

Sport:
- FitInn: ca. 300m,
- Im Prater befinden sich sämtliche Sportanlagen und Sportclubs.