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PROVISIONSFREI! Richtig Energiesparend - PV-Anlage und Luftwärmepumpe

1220 Wien, Donaustadt

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69,91 m²3 Zimmer€ 447.000

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Kosten
Kaufpreis€ 447.000
Kaufpreis / m²€ 6.007,26
Vertragsart
, Mietkauf, befristet
Wohnfläche
69,91 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ausstattung
, Aufzug, barrierefrei, Keller
Zustand
, Erstbezug
Energie
HWB34 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,66
fGEE-KlasseA+
Die luxuriöse 3-Zimmer Wohnung mit 70 m² Wohnfläche verfügt über einen 9m² gemütlichen Balkon. Der Schnitt dieser Wohnung ist äußerst gelungen und bietet ausreichend Komfort für Pärchen und Familien. Die Räume sind zentral begehbar, hell und lichtdurchflutet. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum.
Ein Kellerabteil ist im Eigentum dabei.
Sie ziehen in eine schlüsselfertige Neubauwohnung, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
Die ideale Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine zeitgemäße Beheizung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser w..
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Der Bus ist in 1 Minute fußläufig erreichbar.
Die Autobuslinien 88 B und 98 A bringen Sie in Kürze zur U- Bahnstation U2 Seestadt und U2 Aspern.
Durch die verkehrsgünstige Lage zur Süd Ost Tangente gelangen Sie in Kürze in den
3.Bezirk bzw. 2.Bezirk.
Die Lage am Stadtrand bietet durch die sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz den Bewohner das Flair des Stadtlebens mitten im Grünen.
5 Minuten zur Lobau – Eßlinger Furt
5 Minuten zu Fuß zur Eßlinger Volksschule
3 Minuten zu Fuß zum Kindergarten
5 Minuten zu Fuß zur Neuen Mittelschule
10 Minuten mit dem Bus zur AHS
5 Minuten mit dem Auto zum Donauspital
Billa, Spar, Post, Bank, Trafiken, eine Apotheke und zahlreiche Ärzte runden den täglichen Bedarf ab und sind fußläufig erreichbar.
Exklusive Ausstattung in schlüsselfertiger Ausführung

* Echtholz Parkettböden
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Fenster und Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale
* 3-fach-Isolierverglasung
* Elektrische Rollläden mit Funkmotor
* Exklusive Sanitärausstattung
* Hauseigene SAT- Anlage zur kostenlosen, freien Benutzung
* SAT-Anschluss in allen Zimmern
* Leerverrohrung in allen Zimmern für Telefon und Internet
* Hocheffizientes alternatives System für Heizung: Wärmepumpe mit PV-Anlage
* Kellerabteile
* Lift zur barrierefreien Erschließung
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
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Martin Steininger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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