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U3 ZIPPERERSTRASSE ERSTBEZUG

1110 Wien, Simmering, Fuchsröhrenstraße

53,36 m²2 Zimmer€ 839,99

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 839,99
Gesamtbelastung (netto)€ 763,63
Kaltmiete€ 718,98
Monatl. Kosten (brutto)€ 90,20
Nebenkosten€ 110,01
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionshinweis
2.490
Vertragsart
, Miete, befristet
Wohnfläche
53,36 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Objektart
Etagenwohnungen
Ausstattung
, Aufzug, barrierefrei
Zustand
, Erstbezug
Energie
HWB33,6 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,83
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2028-03-09
Eine schöne Loggia ist gleich bei der Küche bzw. Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu betreten. Praktisch für laue Sommerabende. 

Diese perfekt geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist süd- und westseitig ausgerichtet. Dadurch ist es herrlich hell und wirkt..
  • Hauptmietzins (netto)€ 653,62
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Das wunderschöne Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Simmering, welches neu errichtet wird. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur gepaart mit einem breit gefächerten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Verbindung in die Wiener Innenstadt aus.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig ebenso erreichbar wie die U3 U-Bahn Station „Zippererstraße“. Für eine ausgedehnte Shopping-Tour bietet sich das Einkaufszentrum Gasometer.
Straßenverbindungen:
Durch den Autobahnanschluss A23, (5 Min. entfernt) sind Sie mit dem Auto in bequemen 15 Minuten in der Wiener Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: DM, Billa, Penny Markt, Bäckerei, OBI Markt, Lidl, Merkur Markt
Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Zippererstraße in 150 m: U-Bahn U3, Busbahnhof N71, Straßenbahn 71, Haltestelle Hauffgasse in 1,1 km: Bus 76A, 76B, Bahnhof Wien Geiselbergerstraße in 1,1 km, Hauptbahnhof Wien in 4 km, Flughafen Wien in 17 km
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz in 100 m, Hyblerpark in 350 m, Veranstaltungshalle Gasometer in 1 km, Fitnessstudio in 1 km
Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlich guten Ausstattung:

* Küche
* 3-fach isolierverglaste Fenster
* außenliegender Sonnenschutz elektrisch
* Fußbodenheizung
* Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Feinsteinzeug 30x60 cm in Bad und WC
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumlichkeiten
* Kellerabteil
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