Attraktive 3-Zimmer Anlegerwohnung in 2232 Deutsch-Wagram

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Anlegerwohnung in hervorragender Lage in Deutsch-Wagram.

 

Die Immobilie ist bereits ab 01.09.2026 vermietet und bietet dadurch sofort kalkulierbare Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.

VERMIETUNGSDETAILS

* Nutzung: Ausschließlich zu Geschäftszwecken
* Mietzweck: Praxis für Psychotherapie und Psychologie
* Mietbeginn: 01.09.2026
* Befristung: 3 Jahre (bis 31.08.2029)

 

ERTRAG

* Monatlicher Hauptmietzins: € 1.061,00
* Betriebskosten: derzeit € 242,12 / Monat
* Gesamtm..

Diese attraktive Wohnung in der Friedhofallee 2232 in Deutsch-Wagram überzeugt durch ihre zentrale Lage. Nur einen kurzen Spaziergang von der beliebten Bäckerei Geier entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bank, sind in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahnhof, sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung!