255 m² exklusive Büroflächen in Simmering – Ihre neue Arbeitswelt wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im aufstrebenden 11. Bezirk von Wien! In dieser attraktiven Immobilie erwartet Sie eine großzügige Fläche von 255,9 m², die Ihnen die ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bietet.

Die Büro- oder Praxisräume befinden sich in der 1. Etage und sind sowohl lichtdurchflutet als auch funktional gestaltet, um Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die Immobilie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine praktische Möglichkeit bietet, in den Pausen zu entspannen und sic..

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre Büro- oder Praxisräume in der Baudißgasse, 1110 Wien! Umgeben von einem vielfältigen Angebot, erreichen Sie in wenigen Gehminuten Ärzte, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenso nah wie ein Einkaufszentrum, Geldautomaten und Banken. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, Straßenbahn und Bahnhof, rundet das perfekte Gesamtbild ab.

Die Liegenschaft ist hervorragend an das Netz der Wiener Linien angebunden. Die Anbindung an den Standort in Wien-Simmering (Kaiserebersdorf) ist mit Straßenbahn, Bus und U-Bahn sehr gut erreichbar!
Schnellste Verbindungen: U-Bahn: Die Linie U3 ist über die Stationen Simmering oder Enkplatz erreichbar. Von dort aus geht es mit den Buslinien weiter direkt zur Baudißgasse.
Straßenbahn: Die Linie 71 ist eine der wichtigsten Anbindungen in der Nähe.
Autobus: Die lokalen Buslinien (z.B. Linie 71A, 73A oder 76A) verkehren in der unmittelbaren Umgebung und bringen Sie von den U-Bahnen direkt zu Ihrer Zieladresse.
Nur 6 Minuten Fußweg zur nächsten Schnellbahn-Anbindung/Haltestelle Wien Kaiserebersdorf.
Von dort verkehren die Züge der Linie S7.
Weitere Schnellbahn-Optionen in der Umgebung: S-Bahn S80 und S-Bahn S7 (Station Simmering): Mit der U3 erreichbar, ca. 700 m entfernt.

*Das Büro gelangt unmöbliert zur Anmietung!