Hernalser Hauptstraße - EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL *ERSTBEZUG*
1170 Wien, Hernals, Hernalser Hauptstraße
146,68 m²2 Räume€ 2.902,87
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (netto)€ 2.902,87
Summe Miete (netto)€ 2.536,17
Miete / m²€ 17,29
Betriebskosten (netto)€ 366,70
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionshinweis
€ 14.000,00
Vertragsart
, Miete , befristet
Nutzfläche
146,68 m2 (2 Zimmer)
Bauart
Neubau: 2022
Energie
HWB20,5 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,73
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2034-08-28
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Zur Anmietung gelangt das ebenerdige Geschäftslokal auf der Hernalser Hauptstraße:
* 110,55 m² Geschäftsfläche + 36,13 m² Lager im Kellergeschoss
* großzügige Portalverglasung mit Sonnenschutzglas
* Div. Büroräume, Nebenräume, Sanitärräume laut beil. Plan
* Beläge: Marazzi Fliesen
* Fußbodenheizung
* Kühlung mittels Fan Coils
* Teeküchenanschluss vorhanden
Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM!
Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto:
* BK-Heizung: € 1,20/qm
* BK-Warmwasser: € 0,25/qm
* ..
* 110,55 m² Geschäftsfläche + 36,13 m² Lager im Kellergeschoss
* großzügige Portalverglasung mit Sonnenschutzglas
* Div. Büroräume, Nebenräume, Sanitärräume laut beil. Plan
* Beläge: Marazzi Fliesen
* Fußbodenheizung
* Kühlung mittels Fan Coils
* Teeküchenanschluss vorhanden
Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM!
Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto:
* BK-Heizung: € 1,20/qm
* BK-Warmwasser: € 0,25/qm
* ..
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Andrea Krizanova
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