ANLAGEOBJEKT IN YBBSITZ AM STIFTUNGSWALD!

Herzlichen Glückwunsch, Sie haben eine traumhafte Anlegerwohnung in der charmanten Marktgemeinde Ybbsitz, in Niederösterreich entdeckt!

Diese attraktive Terrassenwohnung in wunderschöner Ruhelage bietet auf großzügigen 74,83 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Mit drei bestens geschnittenen Zimmern erlebt man hier ein komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seinen hochwertigen Parkettboden und eine moderne Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist mit einer effizienten Zen..

Diese Terrassenwohnung in Ybbsitz besticht durch ihre ruhige Waldrandlage mit herrlichem Bergblick. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und eine Bushaltestelle – ideal für Familien und alle, die Komfort und Natur verbinden möchten.

Anlegerwohnung am Waldrand mit Blick auf die Ybbstaler Berge: * Nutzfläche:                   74,83 m² (lt. Nutzwertgutachten) inkl. Terrasse (23,89 m²), 2 Abstellräume (1,49 m² und 4,43 m²) + Kellereinlagerungsraum (3,42 m²) + Garage/KFZ-Stellplatz  * Nutzwert/Anteil:            91/3068                     * Jahresmietertrag dzt.:   € 6.057,48 (netto) – „Hauptmietzins inkl. Garage" * Kaufpreis:                     € 334.000,- * Rendite                         1,81%   Was es noch zu sagen gilt: * Mietvertrag:      01.06.2024 * Mietdauer:        5 Jahre * KAUTION:        € 2.550,-