ERSTBEZUG NACH SANIERUNG MIT EINBAUKÜCHE - RUHIGE INNENHOFLAGE!!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 1100 Bezirk! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90,91 m² befindet sich in der 2. Etage eines kleinen Gebäudes und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet sind und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die effiziente Fernwärmeversorgung für umweltfreundlichen und kostengünstigen Betrieb steht. Eine moderne Einbauk..

Diese Wohnung im 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.

Die rund 91 m² große Wohnung wird soeben totalsaniert und befindet sich in einem kleinen Neubau in ruhiger Lage. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet und weiß ausgemalt.   AUSSTATTUNG: - Einbauküche - Laminatböden in den Wohnräumen - UPC/Telekabelanschluss - Heizung/Warmwasser - Direktverrechnung durch Fa. brunata (derzeit € 157,13 brutto)   LAGE: Die zugleich zentrale Lage durch die NÄHE zum MATZLEINSDORFERPLATZ sowie ruhige Lage direkt am Waldmüllerpark bietet optimalen Wohnkomfort.   Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem den Bus (14A) Richtung Reumannplatz und somit eine direkte Anbindung an das U-Bahn- bzw. Schnellbahnnetz (Matzleinsdorferplatz)   SONSTIGES: Die Nutzung eines Kellerabteiles ist im Mietpreis inbegriffen. _*FOTOS MIT BEISPIELEINRICHTUNG - DIE WOHNUNG GELANGT UNMÖBLIERT ZUR ANMIETUNG!_