Elegantes 3-Zimmer-Domizil für Paare – stilvoll wohnen mit perfekter City-Anbindung
1130 Wien, Hietzing




















95,92 m²3 Zimmer€ 2.633,00
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 2.633,00
Gesamtbelastung (netto)€ 2.378,81
Gesamtmiete (brutto)€ 2.431,57
Gesamtmiete (netto)€ 2.206,16
Summe Miete (netto)€ 1.918,40
Miete / m²€ 20,00
Betriebskosten (netto)€ 220,62
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
€ 11.000,00
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
95,92 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB42,47 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,83
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2035-04-16
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Villa Auhof richtet sich an Paare, die stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität verbinden möchten. Großzügige Raumaufteilungen schaffen Platz für modernes Homeoffice, ein elegantes Dinner zu zweit oder gesellige Abende mit Freunden. Die flexibel gestalteten Grundrisse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich Ihren Lebensgewohnheiten harmonisch an.
Ein Zuhause, das Design, Komfort und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau vereint.
Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie:
F..
Ein Zuhause, das Design, Komfort und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau vereint.
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 172,65
- Sonstige Kosten€ 67,14
Lage
Diese Adresse vereint urbanen Komfort mit entspannter Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich Kindergärten und Schulen, während das nahegelegene Auhof Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung den Alltag angenehm erleichtert. Post, Bank und Polizeidienststelle befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die U4-Station Hütteldorf, S-Bahn- und Buslinien sowie die A1 Westautobahn ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und ins grüne Umland. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und bestens angebunden – ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird und man gerne ankommt.
Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die U4-Station Hütteldorf, S-Bahn- und Buslinien sowie die A1 Westautobahn ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und ins grüne Umland. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und bestens angebunden – ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird und man gerne ankommt.
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Stephanie Ernst MMBA MSc.
Karos Immobilien GmbH & Co KGTelefon
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