Wohnen im Grünen: Erstbezug mit Garten und Terrasse in Hietzing
1130 Wien, Hietzing
















2 Zimmer€ 4.302,22
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 4.302,22
Gesamtbelastung (netto)€ 3.896,34
Gesamtmiete (brutto)€ 4.079,46
Gesamtmiete (netto)€ 3.708,60
Summe Miete (netto)€ 3.424,46
Miete / m²€ 34,75
Betriebskosten (netto)€ 253,70
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
4 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , unbefristet
Wohnfläche
keine Angabe
Freifläche
, Garten (179,88m²)
Bauart
Neubau: 2026
Energie
HWB36,9 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,72
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2034-09-19
Beschreibung
Diese neue Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet auf 101,48 m² viel Platz, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Garten. Als Erstbezug ist alles neu und unbewohnt.
Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit moderner Einbauküche. Hier ist genug Raum für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Parkett und Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Von der eigenen Terrasse geht es direkt in den Garten. Ob beim Frühstück in der Sonne, beim Grillen oder einf..
Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit moderner Einbauküche. Hier ist genug Raum für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Parkett und Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Von der eigenen Terrasse geht es direkt in den Garten. Ob beim Frühstück in der Sonne, beim Grillen oder einf..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 187,74
- Sonstige Kosten€ 30,44
Lage
Die Wohnung liegt in Ober St. Veit, einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden im 13. Bezirk. Die Bushaltestelle Einsiedeleigasse ist nur wenige Schritte entfernt, und mit dem Bus erreichen Sie schnell die U4-Station Ober St. Veit. Der Ortskern mit Supermarkt, Bäckerei, Volksschule und Heurigen ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Lainzer Tiergarten und Wienerwald liegen ganz in der Nähe
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Vera Kuhnert
Karos Immobilien GmbH & Co KGTelefon
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