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Wohnen im Grünen: Erstbezug mit Garten und Terrasse in Hietzing

1130 Wien, Hietzing

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2 Zimmer€ 4.302,22

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 4.302,22
Gesamtbelastung (netto)€ 3.896,34
Gesamtmiete (brutto)€ 4.079,46
Gesamtmiete (netto)€ 3.708,60
Summe Miete (netto)€ 3.424,46
Miete / m²€ 34,75
Betriebskosten (netto)€ 253,70
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
4 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , unbefristet
Wohnfläche
keine Angabe
Freifläche
, Garten (179,88m²)
Bauart
Neubau: 2026
Energie
HWB36,9 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,72
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2034-09-19
Diese neue Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet auf 101,48 m² viel Platz, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Garten. Als Erstbezug ist alles neu und unbewohnt.

Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit moderner Einbauküche. Hier ist genug Raum für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Parkett und Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Von der eigenen Terrasse geht es direkt in den Garten. Ob beim Frühstück in der Sonne, beim Grillen oder einf..
  • Heizkosten (netto)€ 187,74
  • Sonstige Kosten€ 30,44
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Die Wohnung liegt in Ober St. Veit, einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden im 13. Bezirk. Die Bushaltestelle Einsiedeleigasse ist nur wenige Schritte entfernt, und mit dem Bus erreichen Sie schnell die U4-Station Ober St. Veit. Der Ortskern mit Supermarkt, Bäckerei, Volksschule und Heurigen ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Lainzer Tiergarten und Wienerwald liegen ganz in der Nähe
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Anbieter

Vera Kuhnert

Karos Immobilien GmbH & Co KG
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