Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus.
1220 Wien, Donaustadt, Elsa-Plainacher-Gasse

Virtuelle Tour Nr. 1






























































Objektinformation
Kosten
Preis auf Anfrage
Vertragsart
, Kauf
Grundstücksfläche
1.203 m2
Energie
HWB395,9 kWh/m²
HWB-KlasseG
fGEE3,8
fGEE-KlasseF
Energieausweis bis2035-03-05
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Ein Ort zum Ankommen und Aufblühen – Charmanter Bungalow mit Blick ins Grüne und viel Herz
Versteckt in einer ruhigen Seitengasse einer gewachsenen Gartensiedlung wartet ein kleines Juwel darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Dieser liebevoll gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1960 verzaubert mit seinem natürlichen Charme, seinem Weitblick ins Grüne und dem wunderbaren Gefühl, angekommen zu sein – fernab vom Trubel, nah an allem, was zählt.
Das großzügige Eckgrundstück öffnet sich hin zu offenen Feldern – ein Ausblick, der zum Träumen einlädt und den Alltag vergessen lässt. Hier singe..
Versteckt in einer ruhigen Seitengasse einer gewachsenen Gartensiedlung wartet ein kleines Juwel darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Dieser liebevoll gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1960 verzaubert mit seinem natürlichen Charme, seinem Weitblick ins Grüne und dem wunderbaren Gefühl, angekommen zu sein – fernab vom Trubel, nah an allem, was zählt.
Das großzügige Eckgrundstück öffnet sich hin zu offenen Feldern – ein Ausblick, der zum Träumen einlädt und den Alltag vergessen lässt. Hier singe..
Mehr
Lage
Ankommen, durchatmen, verbunden sein – Lage mit Herz und Verstand
Diese Gegend ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort, wo sich Stadt und Natur auf besondere Weise begegnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Gartensiedlung, spüren Sie hier sofort die Entschleunigung – und sind dennoch bestens angebunden an das urbane Leben.
Nur wenige Schritte trennen Sie von mehreren Bushaltestellen, die Sie direkt zur U-Bahn bringen. Mit der Linie 26A gelangen Sie in wenigen Minuten zur Station Aspernstraße – Ihrem Tor zur Seestadt, zur Alten Donau und zum Herzen Wiens. Ganz gleich, ob es Sie morgens zur Arbeit, mittags zum Stadtbummel oder abends an die Donau zieht – von hier aus ist alles ganz nah.
Eine Lage, die mitdenkt – und mitfühlt.
Ideal für Menschen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten – mit der Ruhe der Natur im Rücken und der Freiheit der Stadt vor sich.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Billa-Supermarkt befindet sich in der Nähe, ebenso wie ein Obi-Baumarkt für Heimwerkerbedarf. Frische Backwaren finden Sie in den Ströck-Filialen.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal – Allgemein- und Kinderärzte sind in der Umgebung anzutreffen. Familien profitieren zudem von nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Wer sich eine kleine Auszeit gönnen möchte, findet in der Umgebung eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, darunter auch ein McDonald's für eine schnelle Stärkung.
Dieses Haus bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur – ideal für Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung genießen möchten.
Bäckerei
Ströck GmbH (0,90 km / 0,92 km)
Schockischenk (0,99 km / 1,04 km)
Supermarkt
Gärtnerei Kalch (0,38 km / 0,38 km)
Hofer (0,37 km / 0,49 km)
Billa (0,49 km / 0,54 km)
Drogerie
Bipa (0,88 km / 0,90 km)
Bipa (0,96 km / 1,73 km)
dm (1,19 km / 2,28 km)
Bank
Bank Austria (0,66 km / 0,68 km)
BAWAG PSK (0,78 km / 0,81 km)
Volksbank (0,80 km / 0,82 km)
Post
Post DPD (0,94 km / 1,61 km)
Post Filiale 1224 (1,89 km / 2,06 km)
Kinderbetreuung
Kleine Löwen von Aspern (0,85 km / 0,87 km)
Bilinguale Kindergruppe (0,89 km / 1,52 km)
Kindergarten (0,79 km / 1,61 km)
Schule
VS Asperner Heldenplatz 3 (1,03 km / 1,11 km)
VS Oberdorferstraße 2 (1,28 km / 1,41 km)
VS Hannah-Arendt-Platz 8 (0,79 km / 1,63 km)
Hochschule
Privatuniversität Schloss Seeburg (1,18 km / 2,04 km)
Versuchsgarten Essling (2,01 km / 2,45 km)
Apotheken
Apotheke (0,61 km / 0,63 km)
Apotheke Auwald (1,08 km)
Arzt für Allgemeinmedizin
Dr. Georg Heydenreich
Dr. Wanda Fournier
Dr. med. univ. Thomas Wasinger
Kinderarzt
Dr. Lichtenegger Christine (1,14 km / 1,20 km)
Dr. Zabaneh George (0,95 km / 1,37 km)
Dr. Angela Schulte
Priv. Doz. Dr. Rachel Weitzdörfer
Bus
Saltenstraße N26 (0,07 km / 0,06 km)
Lochwaggasse N26 (0,30 km / 0,30 km)
Lochwaggasse N26 (0,39 km / 0,40 km)
U-Bahn
Seestadt U2 (1,37 km / 0,00 km)
Aspernstraße U2 (1,81 km / 1,95 km)
Hausfeldstraße U2 (2,09 km / 2,84 km)
Straßenbahn
Linie 25
Lokal-Bahnhof
Aspern Nord (2,11 km)
Diese Gegend ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort, wo sich Stadt und Natur auf besondere Weise begegnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Gartensiedlung, spüren Sie hier sofort die Entschleunigung – und sind dennoch bestens angebunden an das urbane Leben.
Nur wenige Schritte trennen Sie von mehreren Bushaltestellen, die Sie direkt zur U-Bahn bringen. Mit der Linie 26A gelangen Sie in wenigen Minuten zur Station Aspernstraße – Ihrem Tor zur Seestadt, zur Alten Donau und zum Herzen Wiens. Ganz gleich, ob es Sie morgens zur Arbeit, mittags zum Stadtbummel oder abends an die Donau zieht – von hier aus ist alles ganz nah.
Eine Lage, die mitdenkt – und mitfühlt.
Ideal für Menschen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten – mit der Ruhe der Natur im Rücken und der Freiheit der Stadt vor sich.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Billa-Supermarkt befindet sich in der Nähe, ebenso wie ein Obi-Baumarkt für Heimwerkerbedarf. Frische Backwaren finden Sie in den Ströck-Filialen.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal – Allgemein- und Kinderärzte sind in der Umgebung anzutreffen. Familien profitieren zudem von nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Wer sich eine kleine Auszeit gönnen möchte, findet in der Umgebung eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, darunter auch ein McDonald's für eine schnelle Stärkung.
Dieses Haus bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur – ideal für Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung genießen möchten.
Bäckerei
Ströck GmbH (0,90 km / 0,92 km)
Schockischenk (0,99 km / 1,04 km)
Supermarkt
Gärtnerei Kalch (0,38 km / 0,38 km)
Hofer (0,37 km / 0,49 km)
Billa (0,49 km / 0,54 km)
Drogerie
Bipa (0,88 km / 0,90 km)
Bipa (0,96 km / 1,73 km)
dm (1,19 km / 2,28 km)
Bank
Bank Austria (0,66 km / 0,68 km)
BAWAG PSK (0,78 km / 0,81 km)
Volksbank (0,80 km / 0,82 km)
Post
Post DPD (0,94 km / 1,61 km)
Post Filiale 1224 (1,89 km / 2,06 km)
Kinderbetreuung
Kleine Löwen von Aspern (0,85 km / 0,87 km)
Bilinguale Kindergruppe (0,89 km / 1,52 km)
Kindergarten (0,79 km / 1,61 km)
Schule
VS Asperner Heldenplatz 3 (1,03 km / 1,11 km)
VS Oberdorferstraße 2 (1,28 km / 1,41 km)
VS Hannah-Arendt-Platz 8 (0,79 km / 1,63 km)
Hochschule
Privatuniversität Schloss Seeburg (1,18 km / 2,04 km)
Versuchsgarten Essling (2,01 km / 2,45 km)
Apotheken
Apotheke (0,61 km / 0,63 km)
Apotheke Auwald (1,08 km)
Arzt für Allgemeinmedizin
Dr. Georg Heydenreich
Dr. Wanda Fournier
Dr. med. univ. Thomas Wasinger
Kinderarzt
Dr. Lichtenegger Christine (1,14 km / 1,20 km)
Dr. Zabaneh George (0,95 km / 1,37 km)
Dr. Angela Schulte
Priv. Doz. Dr. Rachel Weitzdörfer
Bus
Saltenstraße N26 (0,07 km / 0,06 km)
Lochwaggasse N26 (0,30 km / 0,30 km)
Lochwaggasse N26 (0,39 km / 0,40 km)
U-Bahn
Seestadt U2 (1,37 km / 0,00 km)
Aspernstraße U2 (1,81 km / 1,95 km)
Hausfeldstraße U2 (2,09 km / 2,84 km)
Straßenbahn
Linie 25
Lokal-Bahnhof
Aspern Nord (2,11 km)
Ausstattung
A Place to Arrive and Bloom – Charming Bungalow with Green Views and a Heart Full of Soul
Tucked away on a peaceful side street in a well-established garden neighborhood, a hidden gem is waiting to be brought back to life. This lovingly maintained bungalow, built in 1960, captivates with its natural charm, its open view across the fields, and the comforting feeling of finally having arrived – far from the bustle, yet close to everything that truly matters.
The spacious corner lot opens out to wide, open meadows – a view that invites daydreams and lets everyday stress simply fade away. Here, birdsong greets the morning, and the evening sun bathes the garden in golden light. It’s a place full of stories – and ready to welcome new ones.
Partially modernized in 2020, the bungalow already offers many comforts for a cozy and relaxed lifestyle. At the same time, it holds enormous potential – for creative transformations, thoughtful expansions, or even a completely fresh start. Current zoning regulations allow for the property to be split into two parcels, with each plot offering 100 m² of buildable area per level – more than enough space for dreams of any size.
What makes this place special:
One-level living – simple, comfortable, and grounded in everyday life
Two bathrooms and two WCs – ideal for families or welcoming guests
Sun-filled kitchen and living space with A/C – the heart of togetherness
Children’s room, master bedroom, office & workshop – space for all life stages
A garden full of promise – with a vintage pool waiting for a new idea
Wine cellar, laundry room & storage – charmingly practical spaces
Move-in ready and furnished – lovingly cleared on request
Flexible handover – your timeline, your choice (1–3 months after purchase)
Living in harmony with nature
Just a 20-minute walk away lies a protected nature reserve – the perfect place to breathe deeply, let go, and recharge your spirit. And yet, the city is never far – conveniently close, yet blissfully distant when you need peace.
In summary:
This bungalow is more than a house. It’s a home with heart. A place that offers space – to live, to dream, to invest, or to start anew. Perfect for families, couples, or visionaries who value what’s rare: authenticity, peace, and potential.
A true home. With soul – and a future.
Tucked away on a peaceful side street in a well-established garden neighborhood, a hidden gem is waiting to be brought back to life. This lovingly maintained bungalow, built in 1960, captivates with its natural charm, its open view across the fields, and the comforting feeling of finally having arrived – far from the bustle, yet close to everything that truly matters.
The spacious corner lot opens out to wide, open meadows – a view that invites daydreams and lets everyday stress simply fade away. Here, birdsong greets the morning, and the evening sun bathes the garden in golden light. It’s a place full of stories – and ready to welcome new ones.
Partially modernized in 2020, the bungalow already offers many comforts for a cozy and relaxed lifestyle. At the same time, it holds enormous potential – for creative transformations, thoughtful expansions, or even a completely fresh start. Current zoning regulations allow for the property to be split into two parcels, with each plot offering 100 m² of buildable area per level – more than enough space for dreams of any size.
What makes this place special:
One-level living – simple, comfortable, and grounded in everyday life
Two bathrooms and two WCs – ideal for families or welcoming guests
Sun-filled kitchen and living space with A/C – the heart of togetherness
Children’s room, master bedroom, office & workshop – space for all life stages
A garden full of promise – with a vintage pool waiting for a new idea
Wine cellar, laundry room & storage – charmingly practical spaces
Move-in ready and furnished – lovingly cleared on request
Flexible handover – your timeline, your choice (1–3 months after purchase)
Living in harmony with nature
Just a 20-minute walk away lies a protected nature reserve – the perfect place to breathe deeply, let go, and recharge your spirit. And yet, the city is never far – conveniently close, yet blissfully distant when you need peace.
In summary:
This bungalow is more than a house. It’s a home with heart. A place that offers space – to live, to dream, to invest, or to start anew. Perfect for families, couples, or visionaries who value what’s rare: authenticity, peace, and potential.
A true home. With soul – and a future.
Zusatzinformationen
Immobilienbewertung und Verkaufsangebot
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Rechtliche Hinweise
Bitte beachten Sie, dass zwischen uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind.
Nebenkosten beim Immobilienkauf
Beim Erwerb einer Immobilie fallen die folgenden Nebenkosten an:
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Kaufvertragskosten: 1 % zzgl. 20 % MwSt. sowie Barauslagen
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Sonderregelung bei Hauptwohnsitz:
Sollten Sie in der erworbenen Immobilie Ihren Hauptwohnsitz begründen, entfällt die Grundbucheintragung in Höhe von 1,1 %. Diese Regelung gilt jedoch nur, wenn Sie die Immobilie für mindestens 5 Jahre behalten. Sollte die Immobilie vor Ablauf dieser Frist veräußert werden, ist die Grundbucheintragung nachträglich zu entrichten.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen sowie ein Kurzvideo der Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.klasanimmobilien.at
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Katharina Klasan
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KGTelefon
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