Top-Lage in der Nähe der Lobau

Startpreis: €550.000
Wunschpreis: €575.000

Bauplatz in der Löwensteinstraße – Nähe Lobau, in absoluter Ruhelage

In der idyllischen Löwensteinstraße, unweit der Lobau, erwartet Sie ein Baugrundstück, auf dem Sie Ruhe und Erholung in vollen Zügen genießen können.

Das Grundstück umfasst ca. 607 m² und befindet sich in einer besonders attraktiven, vergleichsweise ruhigen Wohnlage für den Stadtteil Essling. Auf dem Grundstück steht derzeit ein älteres Gebäude, das vollständig saniert wurde. Dieses kann weiterhin als Wohnhaus genutzt oder abgerissen werden, um Platz für eine..

Attraktive Lage mit gute Infrastruktur – 1220 Wien

Die Löwensteinstraße besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – so gelangen Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt.

Ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig auf urbanen Komfort nicht verzichten möchten.
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Bäckerei

Othmar Müller GmbH
Eßlinger Hauptstraße 73
1220 Wien
(1,22 km / 1,65 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Ströck Gastronomiebetriebs GmbH
Siegesplatz 5
1220 Wien
(2,24 km / 2,58 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Karl Riederich Gesellschaft m.b.H. ...
Maria Tusch Straße 13/Top 2
1220 Wien
(2,16 km / 2,84 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Supermarkt

Spar
Esslinger Hauptstraße 43986
1220 Wien
(0,87 km / 1,10 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Billa
Groß-Enzersdorfer Straße 74a
1220 Wien
(1,11 km / 1,46 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Lidl
(1,10 km / 1,46 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Drogerie
dm
Lydia-Sicher-Gasse 1
122 Wien
(2,13 km / 2,56 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Bipa
Siegesplatz 5
1220 Wien
(2,22 km / 2,57 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Bipa
(2,15 km / 2,78 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Bank

Volksbank
Gartenheimstraße 9
1220 Wien
(1,50 km / 2,02 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Bank Austria
Groß-Enzersdorfer Straße 3
1220 Wien
(2,02 km / 2,38 km)
(Luftline / Zu Fuß)

BAWAG PSK
Siegesplatz 11
1220 Wien
(2,13 km / 2,50 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Post

Post 1322 Wien-Eßling
Eßlinger Hauptstraße 84-86
1220 Wien
(1,38 km / 1,87 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Post
(2,23 km / 2,80 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Post DPD Pickup Paketshop
Maria-Tusch-Straße 11
1220 Wien
(2,17 km / 2,87 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Tankstelle

Avanti
Eßlinger Hauptstraße 32
1220 Wien
(0,95 km / 1,21 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Shell
Seestadtsraße 6
1220 Wien
(1,18 km / 1,65 km)
(Luftline / Zu Fuß)

OMV
Groß-Enzersdorferstraße 24-26
1220 Wien
(1,72 km / 2,19 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Trafik

Trafik Regina Pribil
Eßlinger Hauptstraße 5
1220 Wien
(0,94 km / 1,02 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Trafik Josef Sagmeister
Eßlinger Hauptstraße 67
1220 Wien
(1,17 km / 1,59 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Trafik Josef Sagmeister
Eßlinger Hauptstraße 73
1220 Wien
(1,22 km / 1,65 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Kinderbetreuung

Kindergarten
Kaposigasse 106
1220 Wien
(0,52 km / 0,67 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Kindergarten
Eßlinger Hauptstraße 77
1220 Wien
(1,25 km / 1,70 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Kindergarten
Eßlinger Hauptstraße 79
1220 Wien
(1,27 km / 1,73 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Volksschule

VS Viktor-Wittner-Gasse 50
Viktor-Wittner-Gasse 50
1220 Wien
(0,77 km / 1,06 km)
(Luftline / Zu Fuß)

VS Eßlinger Hauptstraße 97
Eßlinger Hauptstraße 97
1220 Wien
(1,48 km / 2,19 km)
(Luftline / Zu Fuß)
VS Hannah-Arendt-Platz 8
Hannah-Arendt-Platz 8
1220 Wien
(1,96 km / 2,76 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Schule

GRg 22 Heustadelgasse 4
Heustadelgasse 4
1220 Wien
(2,22 km / 2,58 km)
(Luftline / Zu Fuß)
BgBRg Maria-Trapp-Platz 5
Maria-Trapp-Platz 5
1220 Wien
(1,98 km / 2,77 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Hochschule

Versuchsgarten Essling
(1,06 km / 1,47 km)
(Luftline / Zu Fuß)

BOKU - Außenstelle Essling
Schlachthammerstraße 86
1220 Wien
(1,15 km / 1,59 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Privatuniversität Schloss Seeburg
(1,88 km / 2,10 km)
(Luftline / Zu Fuß)
sonstige Bildung

RoboManiac GmbH
Arztgasse 98
1220 Wien
(0,45 km / 0,62 km)
(Luftline / Zu Fuß)

activEnglish e.U.
Lobaugasse 40
1220 Wien
(1,63 km / 2,12 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Markus Lunzer OG
Sonnenallee 40
1220 Wien
(2,29 km / 2,83 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Museum

Museum Aspern Essling 1809
Asperner Heldenplatz 9
1220 Wien
(2,40 km / 2,78 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Bibliothek

Zweigstelle - Aspern
Siegesplatz 7
1220 Wien
(2,19 km / 2,54 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Kirche/Kulturgut

Pfarrkirche Eßling
(1,26 km / 1,74 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Schloss Essling
Eßlinger Hauptstraße 81-87
Wien
(1,31 km / 1,77 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Kirche St. Edith Stein
(2,18 km / 2,88 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Kino

Autokino Center Wien
Autokinostraße 2
2301 Groß-Enzersdorf
(2,16 km / 2,66 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Sportanlage

polysportiver Rasenplatz,
polysport...
22., Kirschenallee 43 ggü
1220 Wien
(0,69 km / 0,98 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Hartplatz 1294 m²
Rasenfläche 1192 ...
22., Viktor-Wittner-Gasse 50
1220 Wien
(0,78 km / 1,10 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Turnsaal 180 m²
Turnsaal 405 m²
22., Viktor-Wittner-Gasse 50
1220 Wien
(0,78 km / 1,10 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Fitnessstudio

Johne Fitness GmbH
Eßlinger Hauptstraße 27-29
1220 Wien
(0,99 km / 1,21 km)
(Luftline / Zu Fuß)
GATE 9 Seestadt GmbH
Janis-Joplin-Promenade 26
1220 Wien
(2,16 km / 2,40 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Erholungsraum

PA Kirschenallee
1220 Wien
(0,64 km / 0,91 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Donauauen
(0,73 km / 1,00 km)
(Luftline / Zu Fuß)

PA Colerusgasse
1220 Wien
(1,15 km / 1,64 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Arzt für Allgemeinmedizin

Dr. Judit Esther Balogh
Arztgasse 110/4
1220 Wien
(0,28 km / 0,44 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dr. Sigrun Simon
Auernheimergasse 32
1220 Wien
(0,81 km / 1,07 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dr. Reza Valipour
Eßlinger Hauptstraße 84-86
1220 Wien
(1,36 km / 1,88 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Zahnarzt

Dr. Bamer Johannes
Eßlinger Hauptstraße 76
1220 Wien
(1,30 km / 1,80 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dr. Schiedlbauer Andreas
Simonsgasse 25
1220 Wien
(1,63 km / 2,21 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dr. Kveder Gerhard
Zachgasse 2
1220 Wien
(2,04 km / 2,39 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Facharzt

Dr. Thomas Schuller
Eßlinger Hauptstraße 58
1220 Wien
(1,14 km / 1,57 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dr. Jinus Haslinger-Akramian
Eßlinger Hauptstraße 89
1220 Wien
(1,35 km / 1,84 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dr. Ruckser Reinhard
Eßlinger Hauptstraße 89
1220 Wien
(1,35 km / 1,84 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Kinderarzt
Dr. Schulte Angela
Sonnenallee 38
1220 Wien
(2,26 km / 2,78 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dr Lichtenegger Christine
Aspernstraße 130
1220 Wien
(2,49 km / 2,86 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Dr. Zabaneh George
Maria-Tusch-Straße 2
1220 Wien
(2,28 km / 3,10 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Apotheke

Auwald-Apotheke
Eßlinger Hauptstraße 8
1220 Wien
(0,91 km / 1,05 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Raphael-Donner-Apotheke
Esslinger Hauptstraße 84-86
1220 Wien
(1,37 km / 1,87 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Apotheke "Zum Löwen von Aspern"
Groß Enzersdorfer Straße 4
1220 Wien
(1,96 km / 2,38 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Ärztezentrum/Krankenhaus
Gesundheitszentrum Seestadt
Maria-Tusch-Straße 18
1220 Wien
(2,14 km / 2,75 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Physiotherapeut

Frau Wanda Dorffner
Esslinger Hauptstr. 70
1220 Wien
(1,24 km / 1,71 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Frau Christiane Geisler
Esslinger Hauptstr.89
1220 Wien
(1,35 km / 1,84 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Herr Robby Hellwig
Zachgasse 2
1220 Wien
(2,04 km / 2,39 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Psychotherapeut

Mag.Dr.phil. Angelika Wölfl
Im Gestockert 55
1220 Wien
(0,23 km / 0,30 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Eva Tschiggerl
Dumreichergasse 37
1220 Wien
(0,51 km / 0,63 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dipl.-Kfm. (FH) Roman Mört
Löwensteinstraße 14
1220 Wien
(0,53 km / 0,73 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Tierarzt

Tierarztzentrum Essling - Dipl-TA D...
Colerusgasse 32/5
1220 Wien
(1,40 km / 1,90 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Tierarztzentrum Seepark
Beatrix-Kempf-Gasse 1/2/1
1220 Wien
(2,03 km / 2,51 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dipl-TA Jutta Nehring
Waldheimstraße 32
1220 Wien
(2,19 km / 2,82 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Bus

Im Gestockert
98A
Wien
(0,08 km / 0,08 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dumreichergasse
98A
Wien
(0,11 km / 0,13 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Arztgasse
98A
Wien
(0,25 km / 0,27 km)
(Luftline / Zu Fuß)

U-Bahn
Seestadt
U2
Wien
(2,21 km / 0,00 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Straßenbahn

Flugfeldstraße
391
Wien
(1,10 km / 1,39 km)
(Luftline / Zu Fuß)

General-Motors-Werk
7552
Wien
(1,37 km / 1,70 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Eßling Schule
391
Wien
(1,45 km / 1,90 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Starting price: €550,000
Desired price: €575,000

Building Plot on Löwensteinstraße – Near the Lobau, in a Peaceful Location

Located on idyllic Löwensteinstraße, not far from the Lobau nature reserve, this building plot offers the perfect opportunity to enjoy peace and relaxation to the fullest.

The plot comprises approximately 607 m² and is situated in a particularly attractive and relatively quiet residential area for the Essling district. An older building currently stands on the property, which has been fully renovated. It can either continue to be used as a residential home or be demolished to make way for a new development according to your individual vision.

According to the zoning plan, open or semi-detached construction is permitted in Building Class I, with a maximum building height of 6.5 meters.
A special regulation applies: a front garden with a depth of 4 meters is mandatory.

All utility connections – electricity, water, and sewage – are already available on the property due to the existing building.

The orientation of the garden is to the east, south, and west, making it ideal for a home with excellent natural light and all-day sun exposure.

Conclusion:
An ideal location for your future home – sunny, peacefully situated, and only a few minutes away from the natural beauty of the Lobau. A perfect place to bring your dream property to life.

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