''U6 Burggasse Stadthalle "

''U6 Burggasse Stadthalle "

Entdecken Sie heute ein zauberhaftes Geschäftslokal im pulsierenden 15. Bezirk! Diese wunderschön renovierte Immobilie erwartet Sie an einer belebten Straße, nur einen Steinwurf von der U-Bahn, der Straßenbahn und dem Westbahnhof entfernt. Das ebenerdige Lokal bietet eine erstklassige Lage und ist derzeit als stilvolles Nageldesign-Studio eingerichtet. Doch das ist noch nicht alles – im hinteren Bereich finden Sie eine nagelneue Küche sowie ein zusätzliches WC für höchsten Komfort.

Ein geräumiger Rahmen bietet genügend Platz für Ihre Kreativität, währe..

Bäckerei:
Anker (0,41 km / 0,41 km)
Felzl (0,36 km)


Supermarkt

Billa (0,17 km / 0,17 km)
Buratino (0,20 km / 0,20 km)
Durra Markets (0,24 km / 0,29 km)

Drogerie

Bipa (0,35 km / 0,41 km)
Reform Martin (0,31 km / 0,42 km)
Müller (0,33 km / 0,45 km)

Bank

Immo Bank (0,08 km / 0,08 km)
Bawag PSK (0,32 km / 0,41 km)
bank99 (0,33 km/ 0,45 km)


Post

Postamt (0,32 km / 0,40 km)
Post Filiale 1150 (0,34 km / 0,46 km)
Post Filiale 1152 (0,43km/0,52km)


Kinderbetreuung

Kindergarten (0,24 km / 0,27 km)
Kindergarten (0,26 km / 0,28 km)



Schule

Berufschule Handel und Reisen (0,12 km/ 0,20 km)
Berufschule Chemie, Grafik (0,16 km/ 0,27 km)

Hochschule

Uni Klagenfurt.IFF-Wien (0,51 km / 0,66 km)
Uni Bodenkultur Wien (0,51 km / 0,67 km)
Zentrum für Fernstudien (1,21 km / 1,61 km)

Apotheken

Apotheke zur heiligen Anna (0,09 km / 0,16 km)
Apotheke in der Lugner City (0,41 km/0,41 km)

Arzt für Allgemeinmedizin

Dr. Elfried Pichler (0,06 km / 0,06 km)
Dr. Rudolf Wagenleitner (0,10 km / 0,10 km)

Kinderarzt

Dr. Kapetanovic Amira (0,49 km/ 0,56km)
Dr.Loranth Kathrin (0,54 km/0,69 km)

Bus

Burggasse Stadthalle
48A (0,43 km / 0,50 km)
Moeringgasse
48A (0,44 km / 0,54 km)


U-Bahn

Burggasse-Stadthalle
U6 (0,34 km / 0,44 km)
Westbahnhof
U6 (0,45 km / 0,62 km)


Straßenbahn

Urban-Loritz-Platz
9 (0,07 km / 0,06km)
Urban-Loritz-Platz
18,6(0,13 km / 0,14 km)
Urban-Loritz-Platz
9 (0,11 km / 0,15 km)

Bahnhof

Wien Westbahnof (0,43 km/ 0,90 km)

Das Geschäftslokal wurde vor zwei Jahren vollständig saniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Die Räumlichkeiten verfügen über wunderschöne Böden und wurden mit einer hochwertigen Spezialfarbe an den Wänden versehen. Alle Bilder und Lüster bleiben im Raum erhalten, lediglich ein Tisch wird durch eine stilvolle Empfangstheke ersetzt, um den Raum optimal zu nutzen.

Zusätzlich wurde die Elektrik komplett erneuert, sodass du dich ganz auf den Aufbau deines Geschäfts konzentrieren kannst. Mit einem vorhandenen Gewerbe kannst du sofort mit deinen Aktivitäten beginnen, sobald du den Mietvertrag unterschrieben hast. Diese Gelegenheit bietet dir die ideale Basis, um dein Business erfolgreich zu etablieren.


English:
The commercial space was fully renovated two years ago and is presented in excellent condition. The premises boast beautiful flooring and have been adorned with high-quality specialty paint on the walls. All fixtures and chandeliers remain in place, with only a table being replaced by a stylish reception desk to optimize the space.

Additionally, the electrical wiring has been completely renewed, allowing you to focus entirely on setting up your business. With an existing commercial license, you can start your activities immediately upon signing the lease agreement. This opportunity provides you with the ideal foundation to successfully establish your business.

Die monatliche Miete für dieses reizvolle Geschäftslokal beträgt 1.185,00 €, einschließlich der Betriebskosten. Die Kaution entspricht 3 Bruttomonatsmieten 3.555,00 €. Die Provision entspricht 3 Bruttomonatsmieten, was 3.555,00 € beträgt. Der Mieter trägt die Kosten für die Vergebührung und andere Ausgaben im Zusammenhang mit dem Mietvertrag. Die genaue Höhe dieser Gebühren hängt von der Laufzeit des Mietvertrags ab. Auf eine Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.