5 Zimmer Haus in Sierndorf mit großem Garten und Garage

Ihr Traumhaus in ländlicher Idylle

In einer malerischen ländlichen Umgebung, nur 5 Minuten mit dem Auto von der Schnellbahn und einer Bushaltestelle entfernt, erwartet Sie dieses moderne Baumeisterhaus in Sierndorf, unweit von Stockerau. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch die Bequemlichkeit eines Nah&Frisch-Einkaufsladens in der Nähe, der den täglichen Einkauf vereinfacht.

Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schl..

Lagebeschreibung für Fritz Peichl Gasse 1, 2011 Sierndorf

Das Objekt in der Fritz Peichl Gasse 1, 2011 Sierndorf, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen des Weinviertels. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, zahlreiche Grünflächen sowie eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In der Nähe finden sich Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A22 machen die Wiener Innenstadt sowie das Umland gut erreichbar.

Bäckerei
Bäckerei Schmid
Hauptstraße 20, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)

Bäckerei Prager
Dorfplatz 2, 2014 Kirchberg am Wagram
(ca. 5 km / 8 Minuten mit dem Auto)

Bäckerei Ströck
Marktgasse 12, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)


Metzgerei
Fleischerei Amon
Hauptstraße 18, 2011 Sierndorf
(ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß)

Fleischerei Berger
Hauptplatz 3, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)

Radatz
Hauptstraße 10, 2100 Leobendorf
(ca. 10 km / 12 Minuten mit dem Auto)


Supermarkt
Spar
Hauptstraße 22, 2011 Sierndorf
(ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß)

Billa
Horner Straße 13, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)

Hofer
Wienerstraße 40, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)


Drogerie
dm drogerie markt
Marktgasse 10, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)

BIPA
Hauptstraße 14, 2011 Sierndorf
(ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß)

Müller
G3 Shopping Resort Gerasdorf, Gewerbestraße 6, 2201 Gerasdorf
(ca. 18 km / 20 Minuten mit dem Auto)


Bank
Raiffeisenbank Sierndorf
Hauptstraße 24, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)

Sparkasse Korneuburg
Marktgasse 8, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)

Bank Austria
Wienerstraße 38, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)


Post
Postfiliale 2011 Sierndorf
Hauptstraße 26, 2011 Sierndorf
(ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß)

Postfiliale 2100 Korneuburg
Marktgasse 5, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)

Post Partner
Hauptstraße 18, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)


Tankstelle
OMV Tankstelle
Hauptstraße 30, 2011 Sierndorf
(ca. 0,7 km / 8 Minuten zu Fuß)

Shell Tankstelle
Horner Straße 15, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)

BP Tankstelle
Wienerstraße 48, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)


Trafik
Trafik Sierndorf
Hauptstraße 20, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)

Trafik Göllersdorf
Hauptstraße 16, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)

Trafik Korneuburg
Marktgasse 12, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)


Restaurant
Gasthof Zum Schwarzen Adler
Hauptstraße 25, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)

Restaurant La Dolce Vita
Kirchengasse 4, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)

Heuriger Gruber
Hauptstraße 12, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)


Café/Eis
Café Sierndorf
Hauptstraße 22, 2011 Sierndorf
(ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß)

Eis Greissler
Marktgasse 14, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)

Café Korneuburg
Hauptplatz 2, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)


Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahn:
Bahnhof Sierndorf – ca. 1,0 km entfernt (ca. 12 Minuten zu Fuß)
Regelmäßige Verbindungen nach Wien und Hollabrunn

Bus:
Buslinien 850 und 853 – Haltestelle Hauptstraße (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß)

Autofahrer:
Schnelle Anbindung an die Autobahn A22 (ca. 5 km entfernt, ca. 7 Minuten mit dem Auto)

Parkmöglichkeiten sind auf der Straße und in der Umgebung ausreichend vorhanden.

Die Baufirma bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig zu übernehmen, sodass Sie direkt einziehen können. Alternativ können Sie individuelle Gestaltungswünsche umsetzen – ob hochwertige Parkettböden, stilvolle Fliesen oder elegante Sanitäranlagen, Ihre Auswahl gibt dem Zuhause Ihre persönliche Note. Zudem haben Sie die Option, einen eigenen Swimmingpool im Garten zu errichten und so die warmen Sommermonate in vollen Zügen zu genießen.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die ideal zum Entspannen im Freien einladen. Der großzügige Garten ist perfekt für Hobbygärtner, Grillliebhaber oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Der Mindestpreis für dieses außergewöhnliche Anwesen liegt bei 565.000 €, während der Sofortkaufpreis bis Ende Jänner 595.000 € beträgt. Beachten Sie, dass für individuelle Sonderwünsche eventuell zusätzliche Fertigstellungskosten zwischen 25.000 und 35.000 € anfallen können.
Die Immobilie ist mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Markisen, Fliegengittern und Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Haus wird durch eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch gibt es eine großzügige Garage.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Zuhause und gestalten Sie eine harmonische Lebensumgebung ganz nach Ihren Vorstellungen!

The construction company offers you the option to take over the house as a turnkey property, allowing you to move in immediately. Alternatively, you can personalize the design to your tastes – whether with high-quality parquet floors, stylish tiles, or elegant bathroom fixtures, your choices will give the home a unique, personal touch. Additionally, you have the option to add a private swimming pool in the garden, perfect for fully enjoying the warm summer months.
Particularly noteworthy are the two terraces, ideal for outdoor relaxation. The spacious garden provides a perfect space for hobby gardeners, barbecue enthusiasts, or simply for relaxing moments with family and friends.
The minimum price for this exceptional property is €565,000, with a direct purchase option of €620,000 available until the end of November. Please note that additional finishing costs between €25,000 and €35,000 may apply, depending on your personal preferences.
The property features triple-glazed windows, electric awnings, insect screens, and underfloor heating. The entire house is heated by an air heat pump. While there is no basement, a spacious garage is included.
Bring your dream home to life in this idyllic property and create a harmonious living environment tailored to your vision!

Immobilienbewertung und Verkaufsangebot Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und detaillierte Wertermittlung an. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie als potenzielles Kaufobjekt. Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass zwischen uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind. Nebenkosten beim Immobilienkauf Beim Erwerb einer Immobilie fallen folgende Nebenkosten an: •Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises •Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises •Kaufvertragskosten: 1,5 % zzgl. 20 % MwSt. + Barauslagen •Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Sonderregelung bei Hauptwohnsitz: Sollten Sie in der erworbenen Immobilie Ihren Hauptwohnsitz begründen, entfällt die Grundbucheintragung in Höhe von 1,1 %. Bitte beachten Sie, dass diese Regelung nur gilt, wenn Sie die Immobilie für mindestens 5 Jahre behalten. Sollte die Immobilie vor Ablauf dieser Frist verkauft werden, muss die Grundbucheintragung nachgezahlt werden. Hinweis zu Betriebskosten Bitte beachten Sie, dass Heizung, Warmwasser und Strom nicht im Kaufpreis enthalten sind und separat abgerechnet werden. Kontakt und weitere Informationen Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie ein Kurzvideo der Immobilie finden Sie auf unserer Website: ???? www.klasanimmobilien.at