Zuhause ankommen–liebevoll gepflegtes Wohnhaus mit Garten & Option auf ein zweites kleines Paradies

Zuhause ankommen – liebevoll gepflegtes Wohnhaus mit Garten & Option auf ein zweites kleines Paradies

Manchmal spürt man es sofort: Hier könnte mein neues Zuhause sein.
Dieses charmante Wohnhaus versprüht genau dieses Gefühl – warm, einladend und bereit für ein neues Kapitel.

Mit rund 70–80 m² Wohnfläche, gepflegtem Garten und liebevollen Details bietet dieses Haus den idealen Ort für alle, die Ruhe, Geborgenheit und einen Ort mit Seele suchen.

Das Beste: Ein zweites Grundstück mit einem ausbaufähigen Häuschen liegt direkt dahinter – erreichbar über eine Steintreppe..

Die Liegenschaft in der Quergasse 2144 Altlichtenwarth befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Hier eine Übersicht der wichtigsten Ziele in der Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten:

Bäckerei Karl Bauer GmbH (ca. 5,5 km in Großkrut)

ADEG Kaufhaus Anton Morawek (ca. 5,75 km)

Nah&Frisch-Markt Schiel (ca. 4,69 km)

Fleischerei Retzl GesmbH (ca. 3,39 km in Hausbrunn)

Bildungseinrichtungen:

Volksschule Altlichtenwarth (ca. 0,39 km)

Kindergarten Altlichtenwarth (ca. 0,08 km)

Kindergruppe Sonnenschein (ca. 0,08 km)

Gesundheitsversorgung:

Dr. Bartl Günther Hans (Allgemeinmedizin) (ca. 3,13 km in Hausbrunn)

Dr. Stepan Paul (Zahnarzt) (ca. 4,90 km in Neusiedl an der Zaya)

Dr. Ingrid Stiller (Fachärztin) (ca. 5,02 km in Neusiedl an der Zaya)

Verkehrsanbindung:

Bushaltestellen (ca. 0,21 km bis 0,47 km)

Lokalbahnhof Dobermannsdorf (ca. 4,97 km)

Bahnhof Hohenau (ca. 9,42 km)

Freizeitmöglichkeiten:

Badeteiche Naturdenkmal Parzt/Ginze (ca. 4,97 km in Großkrut)

Freibad Neusiedl an der Zaya (ca. 4,52 km)

Bootsverleih Katzelsdorfer Teich (ca. 5,87 km in Bernhardsthal)

Weitere Infrastruktur:

Raiffeisenbank Altlichtenwarth (ca. 0,22 km)

Postfiliale Hausbrunn (ca. 3,53 km)

Kirche St. Nikolaus (ca. 0,06 km)

Diese günstige Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Feel at Home – Lovingly Maintained House with Garden & Optional Second Little Paradise

Sometimes, you just know – this could be home.
This charming house radiates that exact feeling: warm, welcoming, and ready for a new chapter.

With approx. 70–80 m² of living space, a well-kept garden, and thoughtful details, this home is ideal for anyone seeking peace, comfort, and a place with soul.

The highlight:
A second property with a small, expandable house lies just behind – accessible via a stone staircase through the garden. Both houses belong to the same owner and can be purchased together.

What Makes House 1 Special:
Built around 1960 – full of character and history
Partially modernized – lovingly updated (e.g. windows with insect screens)
All utilities available – electricity, water, sewage, gas
Well cared for – move-in ready
Asking price: € 100,000
A Home to Bring to Life:
Ground Floor (access via exterior steps):

Inviting entrance area
Practical storage room with access to the basement
Bright bathroom with shower and WC
Cozy street-facing kitchen
Comfortable living room to relax and unwind
Additional storage space
Upper Floor:

Two dreamy bedrooms
Separate WC
Ceiling height typical of the 1960s – classic and charming
Outdoors – Your Private Retreat:
Covered terrace for long summer evenings
Direct access to the back garden
With stone steps, pool area, and wooden shed
Perfect for gardening, hobbies, or just switching off from the world
Optional – More Room for Your Ideas:
Just beyond the garden lies a second plot with a small expansion house (Listing No. 25/12545).
It has its own private driveway, plenty of potential – and can be purchased additionally for just € 50,000.

Whether as a guest house, art studio, multigenerational living, or a creative retreat – this space is waiting for your vision.

A home with heart. Two houses – endless possibilities.
Come visit us at the OPEN HOUSE on June 28, 2025 – we’d love to welcome you!
Please register in advance by phone.

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