Charmanter Bungalow mit Weitblick – großes Eckgrundstück & viel Gestaltungsspielraum

Charmanter Bungalow mit Potenzial – ruhige Lage auf großem Eckgrundstück mit Blick ins Grüne

In einer idyllischen Seitengasse der beliebten Gartensiedlung gelegen, bietet dieser im Jahr 1960 erbaute Bungalow eine einmalige Gelegenheit für alle, die Ruhe, Weitblick und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf einem großzügigen Eckgrundstück mit Blick auf weitläufige Felder gelegen, lässt sich hier naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit perfekt verbinden.

Das Haus wurde 2020 teilweise modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es eignet sich sowohl für den sofortigen ..

Die Lage dieses Grundstücks in der Elsa-Plainacher-Gasse ist äußerst vorteilhaft und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und ausgezeichneter Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zur U2 gewährleisten. Mit der Linie 26A erreichen Sie bequem die U2-Station Aspernstraße, von wo aus Sie sowohl in Richtung Seestadt als auch ins Stadtzentrum gelangen können.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Billa-Supermarkt befindet sich in der Nähe, ebenso wie ein Obi-Baumarkt für Heimwerkerbedarf. Frische Backwaren finden Sie in den Ströck-Filialen.

Auch die medizinische Versorgung ist optimal – Allgemein- und Kinderärzte sind in der Umgebung anzutreffen. Familien profitieren zudem von nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Wer sich eine kleine Auszeit gönnen möchte, findet in der Umgebung eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, darunter auch ein McDonald's für eine schnelle Stärkung.

Dieses Haus bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur – ideal für Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung genießen möchten.

Bäckerei
Ströck GmbH (0,90 km / 0,92 km)
Schockischenk (0,99 km / 1,04 km)

Supermarkt
Gärtnerei Kalch (0,38 km / 0,38 km)
Hofer (0,37 km / 0,49 km)
Billa (0,49 km / 0,54 km)

Drogerie
Bipa (0,88 km / 0,90 km)
Bipa (0,96 km / 1,73 km)
dm (1,19 km / 2,28 km)

Bank
Bank Austria (0,66 km / 0,68 km)
BAWAG PSK (0,78 km / 0,81 km)
Volksbank (0,80 km / 0,82 km)

Post
Post DPD (0,94 km / 1,61 km)
Post Filiale 1224 (1,89 km / 2,06 km)

Kinderbetreuung
Kleine Löwen von Aspern (0,85 km / 0,87 km)
Bilinguale Kindergruppe (0,89 km / 1,52 km)
Kindergarten (0,79 km / 1,61 km)

Schule
VS Asperner Heldenplatz 3 (1,03 km / 1,11 km)
VS Oberdorferstraße 2 (1,28 km / 1,41 km)
VS Hannah-Arendt-Platz 8 (0,79 km / 1,63 km)

Hochschule
Privatuniversität Schloss Seeburg (1,18 km / 2,04 km)
Versuchsgarten Essling (2,01 km / 2,45 km)

Apotheken
Apotheke (0,61 km / 0,63 km)
Apotheke Auwald (1,08 km)

Arzt für Allgemeinmedizin
Dr. Georg Heydenreich
Dr. Wanda Fournier
Dr. med. univ. Thomas Wasinger

Kinderarzt
Dr. Lichtenegger Christine (1,14 km / 1,20 km)
Dr. Zabaneh George (0,95 km / 1,37 km)
Dr. Angela Schulte
Priv. Doz. Dr. Rachel Weitzdörfer

Bus
Saltenstraße N26 (0,07 km / 0,06 km)
Lochwaggasse N26 (0,30 km / 0,30 km)
Lochwaggasse N26 (0,39 km / 0,40 km)

U-Bahn
Seestadt U2 (1,37 km / 0,00 km)
Aspernstraße U2 (1,81 km / 1,95 km)
Hausfeldstraße U2 (2,09 km / 2,84 km)

Straßenbahn
Linie 25

Lokal-Bahnhof
Aspern Nord (2,11 km)

Charming Bungalow with Open Views – Quiet Corner Lot Full of Potential

Tucked away in a peaceful side street of the popular garden settlement, this bungalow—built in 1960 and partially modernized in 2020—offers a rare opportunity for those seeking space, serenity, and creative freedom. The spacious corner lot boasts scenic views over surrounding fields and is ideal for both immediate living or redevelopment.

The house is fully single-level and offers flexible usage: move in as-is, renovate to your taste, or start fresh with a new build. According to local zoning regulations, the plot can be divided into two parcels, each allowing for a building footprint of up to 100 m² per floor and a maximum height of 5.5 meters.

Key Features:

One-level living with flexible layout

Two bathrooms, two WCs, and an air-conditioned kitchen/living area

Bedrooms, home office, workshop & wine cellar

Spacious garden with old pool (needs renovation)

Existing utility connections (electricity, water, sewage)

Mostly furnished (unwanted items can be removed)

Flexible takeover within 1–3 months after purchase

Perfect Location for Nature Lovers:
A beautiful nature reserve with hiking trails is only about a 20-minute walk away—ideal for outdoor enthusiasts and peace seekers. Despite its quiet surroundings, public transport connections are conveniently close.

Conclusion:
A home full of charm and possibilities—ideal for living, investing, or rebuilding. This property offers rare potential in a green, tranquil setting close to the city.

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