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Wertanlage in guter Lage!

3464 Hausleiten, Karl-Keck-Straße

106 m²4 Zimmer€ 525.000

Finanzierung berechnen mit durchblicker
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Kosten
Kaufpreis€ 525.000
Provision
3%+20% MWSt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
106 m2 (4 Zimmer)
Grundstück
575 m2
Freifläche
, Garten (431m²), Terrasse
Objektart
Bungalow
Zustand
, gepflegt
Energie
HWB98 kWh/m²
HWB-KlasseD
Verfügbar
ab sofort
OPEN HOUSE AM SAMSTAG, den 18.06.2022 ab 11 Uhr !

UM TELEFONISCHE VORANMELDUNG WIRD GEBETEN !

Heute laden wir Sie nach Hausleiten ein, wo wir Ihnen dieses tolle Haus zum Kauf anbieten möchten. Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Straße.

Die Haus wurde im Jahre 1994 in ..
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Durch die Nähe zur Schnellbahn hat man eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Die täglichen Einkäufe kann man sehr gut im ca. 500m entfernten Billa Supermarkt erledigen.

Für das leibliche Wohl sorgen eine Greisslerei/Bistro, das Cafe "Zum Bäck" sowie das Gasthaus Amstätter, alle nur einen Katzensprung entfernt und zu Fuß erreichbar.

Ihr vierbeiniger Freund wird im 1km entfernten Hundesalon "für alle Felle" verwöhnt.

Zur Verschönerung des eigenen Äußerem steht der Hair & Beautysalon Makolm zur Verfügung.

Wer gerne grillt und dafür frisches Fleisch benötigt, ist bestens mit den Pfennigbauer Fleisch- und Wurstspezialitäten versorgt, der sich nur 2 Autominuten entfernt befindet.

Materialien für die Gartenarbeit oder auch Baustoffe finden Sie im Raiffeisen-Lagerhaus, welches nur 10 Gehminuten entfernt ist.

Die NMS Hausleiten bzw. die Volksschule Hausleiten sind beide in nur 5 Autominuten zu erreichen.

Auch einen Kindergarten befindet sich im Umkreis von 2km.

Die nächstgrößeren Städte sind Tulln und Stockerau, welche sich in ca.8-9km Entfernung befinden.

Für Reisehungrige ist der Weg zum Flughafen Schwechat in 40 Autominuten gut zu bewältigen.

In die Innenstadt von Wien gelangen Sie in 40 Autominuten.
Das Haus im Bungalowstil und daher ohne Treppe ist für alle Käufer gut geeignet, es teilt sich wie folgt auf:

Durch das Vorzimmer gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, von diesem aus kommen Sie auf die schöne Terrasse, wo Sie entspannte Stunden nach einem stressigen Tag verbringen können.
Ein Stückchen davon entfernt steht das Nebengebäude, welches eine Sauna beinhaltet und sich auch noch Platz für die Gartenmöbel findet.

Das Highlight des Hauses ist der wunderschöne große Pool mit einer Länge von ca. 9,8m und 4,5m Breite. Bei einer Tiefe von 1,7m ist er auch für Schwimmbegeisterte bestens geeignet.

Aber nun wieder zurück zum Haus, wo sich auch noch 3 Schlafzimmer - eines davon mit einer begehbaren Garderobe - befinden.

Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Gleich daneben ist der perfekte Platz für einen größeren Essbereich. In der kleinen Speis können Sie Ihre Lebensmittel aufbewahren.

Für wohlige Wärme im Wohnzimmer sorgt der wunderbare Kachelofen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein weiteres WC befindet sich gleich neben dem Eingang.

Der Dachboden ist gut als Stauraum nutzbar, da leider kein Keller vorhanden ist.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme, als Alternative ist aber auch der Kachelofen gut geeignet.

Für Ihre Sicherheit sorgen manuelle Aussenjalousien im ganzen Haus sowie eine Alarmanlage.

Das Auto steht geschützt vor Wind und Wetter unter dem Carport.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Brunnen, der für die Befüllung des Pools bzw. zum Gießen des Gartens genutzt werden kann.

360 Grad Bilder finden Sie unter: https://kuula.co/edit/NHQZC/collection/7vk1N
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Nebenkosten beim Immobilienkauf! •1,1% Grundbucheintragung •3,5% Grunderwerbssteuer •1,3% – 1,5% Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MWSt. + Barauslagen •3% Maklergebühren zzgl. 20% MWSt. Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin. Liebe Kundinnen und Kunden ! Besuchen Sie doch bitte auch unsere Homepage www.klasan-immobilien.at und sehen Sie sich das Kurzvideo zu Ihrem Wunschobjekt an, wo Sie in einer Minute einen kompletten Überblick erhalten.
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Katharina Klasan

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
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