Zwischen See & Golfplatz: Ihr neues Zuhause mit Stil, Ruhe & Lebensqualität

Süßenbrunn – Wohnen am Wasser, Leben im Grünen


Ein Ort zum Durchatmen. Ein Zuhause zum Ankommen.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus im grünen Süßenbrunn vereint naturnahes Leben mit städtischem Komfort – nur wenige Schritte vom idyllischen Badesee und dem Golfplatz entfernt.

Hier wohnen Sie ruhig, umgeben von Natur, und sind dennoch schnell in der Stadt. Vogelgezwitscher am Morgen, ein Spaziergang am Wasser nach Feierabend und der Luxus, Raum für sich und Ihre Lieben zu haben – all das erwartet Sie in diesem durchdacht geplanten Zuhause.

Highlights auf einen Blick
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Die Immobilie befindet sich im Nordosten von Wien, etwa 12 bis 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung kombiniert städtisches Flair mit einem hohen Erholungswert und ist ideal für Familien sowie Berufspendler.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte und Tankstellen, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten.

Bäckerei:

drop shop HandelsgesmbH (0,89 km / 1,38 km)
Franz Felber & Co. Gesellschaft m.b.H. (2,31 km / 3,20 km)

Supermarkt:

Billa (2,43 km / 4,06 km)

Tankstelle:

Genol (2,02 km / 2,45 km)
Tankstelle Jandl (2,43 km / 3,18 km)

Pizza/Snack:

Schnitzel 2 Go (0,81 km / 1,38 km)
Michi's Imbiss Wien (2,05 km / 2,88 km)
Imbiss beim Zelt Wien (2,45 km / 3,59 km)

Kinderbetreuung:

Kindergarten Gerasdorf (2,42 km / 3,12 km)
Kindergarten Oleandergasse (2,18 km / 3,39 km)

Sportanlage:

2 Rasenplätze (0,21 km / 0,24 km)
Reithalle 20 x 60m mit Tribüne (0,84 km / 0,95 km)
Polysportiver Rasenplatz (0,76 km / 1,44 km)

Golfplatz:

Citygolf Vienna (1,12 km / 1,21 km)
Golf Club Wien Süßenbrunn (1,31 km / 1,91 km)

Arzt für Allgemeinmedizin:

Dr. Bedina Elke Ammer (0,31 km / 0,43 km)

Zahnarzt:

Dr. Mazurowski Marian (2,25 km / 2,74 km)

Facharzt:

Dr. Heiss Agnes (2,44 km / 4,64 km)

Psychotherapeut:

Maria Pamperl (1,91 km / 2,28 km)

Bus:

Bettelheimstraße (0,32 km / 0,44 km)
Badeteich Süßenbrunn (0,29 km / 0,62 km)

Straßenbahn:

Bettelheimstraße (0,36 km / 0,45 km)
Süßenbrunner Platz (0,36 km / 0,56 km)

Lokalbahnhof:

Bhf. Süßenbrunn (1,14 km / 1,39 km)
Gerasdorf (1,96 km / 2,35 km)

Süßenbrunn – Living by the Water, Surrounded by Greenery
A place to breathe. A home to arrive.
This elegant detached house in the green district of Süßenbrunn offers the perfect balance between natural serenity and urban convenience – just a few steps from the idyllic bathing lake and the nearby golf course.

Here, you'll enjoy peaceful living surrounded by nature while staying well-connected to the city. Wake up to birdsong, unwind with a walk by the water after work, and experience the luxury of space for you and your loved ones – all within a thoughtfully designed home.

Highlights at a glance
4 bright bedrooms – ideal for families, guests, or a home office
Open-plan kitchen & living area – the heart of the home for shared moments
3 spacious terraces (approx. 35 m²) – seamlessly extend your living space outdoors
Modern bathroom with tub & shower, plus 2 separate WCs
Private parking space & low-maintenance garden
Full basement – perfect for hobbies, storage, or a fitness area
High-quality finishes – elegant parquet flooring & stylish tiling
Sustainable technology – underfloor heating & air-to-water heat pump on all levels
A location that means quality of life
Süßenbrunn is a family-friendly neighborhood with excellent recreational opportunities. The lake, football field, and golf course are all within walking distance – ideal for nature lovers and sports enthusiasts alike. And thanks to great transport connections, Vienna’s city center is just a short ride away.

Move in. Breathe out. Feel at home.
Book your viewing appointment today and discover how modern living and nature can go hand in hand.

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