Charmante Jahrhundertwende-Perle – Renovierungsobjekt mit Charakter

Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1900 bietet auf rund 2 Zimmern ein großes Potenzial, um ein individuelles, modernes Zuhause zu schaffen. Sie liegt im Erdgeschoss eines Altbaugebäudes – über ein paar wenige Treppenstufen erreichbar – und ist somit gut zugänglich, auch wenn das Gebäude nicht barrierefrei ist. Von außen präsentiert sich das Haus gepflegt, im Innenbereich ist es jedoch sanierungsbedürftig, was die Wohnung zu einer echten Gestaltungschance macht.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre praktische Raumaufteilung: Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der..

Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und gefragten Gegend des 16. Bezirks, Ottakring, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbindet. In unmittelbarer Nähe halten die Straßenbahnlinien 9 und 46, die eine schnelle und direkte Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens bieten – ideal für Berufspendler oder alle, die mobil bleiben möchten.

Für den täglichen Bedarf ist alles sehr gut erreichbar: Supermärkte wie SPAR, BILLA oder HOFER, kleine Lebensmittelgeschäfte sowie Bäckereien und Feinkostläden sorgen für kurze Wege beim Einkaufen. Auch Cafés, Restaurants und Lokale im nahen Umfeld laden zu entspannten Stunden oder geselligen Treffen ein.

Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Nahversorgungsangebote, die den Alltag besonders komfortabel machen. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.

Diese Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen macht die Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Paare oder Singles, die urbanes Leben mit praktischem Komfort verbinden möchten.

This charming apartment from 1900 offers great potential across approximately 2 rooms to create a unique, modern home. It is located on the ground floor of a historic building—accessible via just a few steps—making it fairly easy to reach, even though the building is not fully barrier-free. From the outside, the house appears well-maintained, while the interior requires renovation, turning the apartment into a genuine opportunity for creative design.

The apartment itself impresses with its practical layout: upon entering, you are welcomed by a spacious hallway with ample room for shoes, coats, and wardrobes. Continuing along the corridor, you will find the toilet before reaching the bright living room with an open kitchen—a central area for cooking, dining, and relaxing. The bedroom offers direct access to the bathroom, which features a bathtub, providing comfort and privacy.

Located on Hasnerstraße in Vienna’s 1160 district, the apartment combines urban lifestyle with central accessibility. Shops, cafés, restaurants, and public transport are all within a short walking distance, making this property particularly appealing to couples who value city living and convenience.

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