Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Hochwertiger Erstbezug in Wien 22

Sichern Sie sich ein modernes Familienidyll mit dieser 3-Zimmer-Wohnung. Mit einer komfortablen Wohnfläche von 56,46 m² im 2. Obergeschoss und einem äußerst funktionalen Grundriss bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Der Wohnkomfort wird durch den 9,40 m² großen Balkon perfektioniert, der einen wertvollen zusätzlichen Freiraum schafft. Der Neubau steht für zeitgemäße Architektur und höchste Bauqualität. Die Ausstattung umfasst eine effiziente und energiesparende Fußbodenheizung sowie eine Klimavorbereitung für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Große Fenst..

Die Wohnung in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind.

In wenigen Minuten erreicht man Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte für Allgemeinmedizin. Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern es, von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Annehmlichkeiten in der Nähe kann die Wohnung in Essling ein idealer Ort für Familien sein, die Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an

Bäckerei

•Othmar Müller GmbH (470 m)
•Robert Fibi KG (1,92 km)
•Karl Riederich Gesellschaft (1,65 km)

Supermarkt
•Lidl (290 m)
•Spar (290 m)
•Billa (850 m)

Restaurant
•Pozi's (340 m)
•Queen Eßling (390 m)
•Yu Yu (500 m)

Fast Food / Snack
•My Kebapizza (480 m)
•McDonald's (800 m)
•See Crepes (1,5 km)

Kinderbetreuung
•Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 77 (520 m)
•Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 79 (550 m)
•Kindergarten Großerweg 8 (830 m)

Volksschule
•VS Viktor-Wittner-Gasse (340 m)
•VS Eßlinger Hauptstraße (860 m)
•VS Hannah-Arendt Platz (1,4 km)

Ärzte für Allgemeinmedizin
•Dr. Reza Valipour (690 m)
•Dr. Sepideh Khalilzadeh Moghaddam (690 m)
•Dr. Judit Esther Balogh (700 m)

Zahnärzte
•Dr. Bamer Johannes (610 m)
•Dr. Schiedlbauer Andreas (920 m)
•DDr. Schmuth Thomas (1,7 km)

Apotheken
•Auwald-Apotheke (270 m)
•Raphael-Donner-Apotheke (700 m)
•Seestadt Apotheke (1,6 km)

Öffentliche Nahversorger

• Bus - 98A, 88A, 88B
• U-Bahn - U2 Seestadt, Aspern Nord
• Straßenbahn - 25 (Aspern)

Secure a modern family haven with this 3-room apartment. Featuring a comfortable living area of 56.46 m² on the 2nd floor and an extremely functional floor plan, this apartment offers ample space for individual lifestyle concepts. The living comfort is perfected by the 9.40 m² large balcony, which creates a valuable additional open-air space. The new building represents contemporary architecture and the highest construction quality. Features include efficient and energy-saving underfloor heating and air conditioning preparation for an optimal indoor climate throughout the year. Large window fronts ensure a light-flooded atmosphere. The location in Eßling offers excellent connectivity and all necessary amenities within walking distance. This property is available for first occupancy from early February 2026.

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