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FANTASTISCHE VILLA IN ALLEINRUHELAGE MIT FERNBLICK!

3034 Maria-Anzbach

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490 m²8 Zimmer€ 1.750.000

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Kosten
Kaufpreis€ 1.750.000
Monatl. Kosten (brutto)€ 550,00
Monatl. Kosten (netto)€ 500,00
Betriebskosten (netto)€ 180,00
Provision
63.000,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
490 m2 (8 Zimmer)
Grundstück
2.456 m2
Freifläche
, Garten (1.900m²), Terrasse (5)
Objektart
Massivhaus
Ausstattung
, Aufzug, Badewanne, barrierefrei, Parkplatz (Garage)
Zustand
, saniert
Bauart
Neubau: 1940
Energie
HWB65 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE0,93
fGEE-KlasseB
Energieausweis bis2034-03-27
Diese, sich auf drei Ebenen ausdehnende Villa an den Ausläufern des Wienerwaldes gelegen, bietet sehr unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Vom Mehrfamilienhaus bis zur Kombination Privates Wohnen / Geschäftsbereich ist alles möglich.

Durch einfache, nicht kostenintensive Umbauarbeiten ließen sich sehr einfach auch drei getrennte Wohneinheiten erzielen.

In einem Bereich von etwa 500 m² Wohnfläche, der sich über drei Ebenen erstreckt, befindet sich dieses sehr repräsentative und von natürlichem Licht durchflutete Wohnambiente.

Das rund 2.500 m² große Grunds..
  • Heizkosten (netto)€ 320,00
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
An einer wenig befahrenen Straße - absolute Alleinlage mit großartigem Ausblick.
Mit einem Fahrzeug sind Sie in drei Minuten am Markt in Neulengbach mit allen Einkaufs - und anderen Möglichkeiten für das täglichen Lebens.
ca. 25 km bis an die Stadtgrenze von Wien
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Franz H. Klein

KLEIN & PARTNER Immobilien GmbH
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