Bereits saniertes Haus mit Charakter, Raum für Ideen und moderner Energieeffizienz

JAHRHUNDERTWENDEHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL FÜR WOHNEN & ARBEITEN

Dieses außergewöhnliche Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1902 verbindet den Charme eines historischen Hauses mit zeitgemäßer Haustechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das stilvoll sanierte Gebäude bietet großzügigen Raum für die ganze Familie – und darüber hinaus etwas, das nur wenige Immobilien bieten: zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum für Wohnen, Arbeiten, Atelier oder Hobby.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit eigenem Eingang. De..

Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Straße, die (radarüberwachte) Durchfahrt ist nur mit 30km/h gestattet. Der Bahnhof der Aspangbahn liegt 3 Gehminuten entfernt, in 13 Minuten erreichen Sie so den Hauptbahnhof in Wien. Der Bus 215 fährt bis zur U1 Oberlaa oder in die andere Richtung nach Mödling. Ein Billa ist 100m entfernt, eine Apotheke ebenfalls fußläufig erreichbar. Spar, Hofer, Bipa im 4km entfernten Himberg. Kinderkrippe, Kindergarten im Ort, Volks- und Mittelschule in Lanzendorf -  2km entfernt, Gymnasium Mödling, Schwechat, so wie Neulandschule.

Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der ZAHLUNG UNSERER PROVISION NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= KAUFANGEBOT VOM VERKÄUFER ANGENOMMEN) hingewiesen  Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns  gerne. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.   DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite WWW.KOKRON-IMMOBILIEN.AT.