23 Haziran saat 18:00’den itibaren açık ev (ziyaret günü). Hemen kiralanabilir. 2 kişilik öğrenci/eş paylaşımına (WG) uygundur.

Belirtilen fiyat başlangıç fiyatıdır; dairenin gerçek değerine uygun olarak nihai satış fiyatı daha yüksek olacaktır. Daireyi, önceden randevu almanız koşuluyla, 23 Haziran Salı günü saat 18:00’den itibaren düzenlenecek Açık Ev (Open House) etkinliğinde ziyaret edebilirsiniz.

Bu bakımlı apartman binasının 3. katında (asansörlü) bulunan bu 2 odalı daire, 2020’li yılların başında yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak yenilenmiştir.

Prensip olarak daireye hemen taşınabilirsiniz; ancak dairenin yaşı bazı noktalarda kendini göstermektedir. Özellikle banyonun (en azından duş kabinini..

Yaya bölgesinin tam üzerinde, U1 Quellenstraße (Viktor-Adler-Markt!) istasyonunun karşısında yer almaktadır. Burada mükemmel bir altyapı bulacaksınız. Gönlünüzün ya da damak zevkinizin aradığı her şey kapınızın hemen önünde.

İlgilenenler İçin Bilgilendirme 13 Haziran 2014 tarihinden itibaren yürürlüğe giren yeni AB Tüketici Hakları düzenlemeleri nedeniyle, tam adresi, belgeleri ve diğer bilgileri ancak aşağıdaki şartların yerine getirilmesinden sonra gönderebilmekteyiz: Talebiniz üzerine size gönderdiğimiz e-postada yer alan ilgili onay kutularını işaretleyerek; * Hizmet faaliyetlerimize derhal başlamamızı istediğinizi, * Cayma (iptal) haklarınız hakkında bilgilendirildiğinizi, * Ve komisyon ücretimizin yalnızca gayrimenkul işleminin gerçekleşmesi durumunda (yani satıcının satın alma teklifini kabul etmesi halinde) ödeneceğini önceden onaylamanız gerekmektedir. Bazı kişiler için karmaşık ve anlaşılması zor olabilecek bu prosedür nedeniyle üzgünüz. Ancak tekrar belirtmek isteriz ki, olası bir satın alma gerçekleşene kadar sunduğumuz hizmetler sizin için tamamen ücretsizdir ve herhangi bir yükümlülük doğurmaz. Bu konuda sorularınız olursa bizimle iletişime geçebilirsiniz. Talep edilmesi halinde, ilgilenen kişilere mülke ilişkin ek ve daha detaylı belgeleri memnuniyetle göndermekteyiz.   Satın Alma Durumunda Oluşabilecek Ek Masraflar Satın alma sözleşmesinin imzalanması halinde ek maliyetler oluşacaktır. Ayrıntıları ek masraflar tablosunda bulabilirsiniz. Sizinle veya sizin tarafınızdan yönlendirilen üçüncü bir kişiyle satış işleminin gerçekleşmesi durumunda, komisyon ücretimiz (Gayrimenkul Komisyoncuları Ücret Yönetmeliği, BGBl. 262 ve 297/1996 uyarınca) satış bedelinin %3’ü artı yasal KDV’dir. Böylece toplam komisyon oranı %3,6 olmaktadır.   Gayrimenkul Alımında Tapu Harcı Muafiyeti – 30 Haziran 2026’da Sona Eriyor! 1 Nisan 2024 tarihinden itibaren, gayrimenkul satın alan kişiler, kişi başına 500.000 Avro’ya kadar olan değerlendirme tutarı üzerinden mülkiyet hakkı ve ipotek hakkı için alınan tapu tescil harçlarından muaf tutulabilmektedir. Bu kapsamda muafiyet; * Mülkiyet hakkı için satış bedelinin %1,1’i, * İpotek hakkı için ipotek değerinin %1,2’si oranındaki harçları kapsamaktadır. Değerlendirme tutarının 500.000 Avro’yu aşması halinde yalnızca aşan kısım için harç ödenir. Ancak değerlendirme tutarı 2 milyon Avro’ya ulaştığında veya aştığında harç muafiyeti tamamen ortadan kalkar. Tapu tescili için başvuruların 1 Temmuz 2024 ile 30 Haziran 2026 tarihleri arasında yapılması gerekmektedir. Muafiyetten yararlanabilmek için: * Satın alınan gayrimenkulün ana ikamet adresi olarak kaydedilmesi, * Önceki konuttaki ikamet haklarından vazgeçilmesi zorunludur. Kredi ile finanse edilen satın alımlarda, kredinin %90’ından fazlasının gayrimenkulün satın alınması veya yenilenmesi amacıyla kullanılması gerekmektedir. Satın alınan konutun en az 5 yıl boyunca ana ikametgâh olarak kullanılması şarttır. Bu süre dolmadan satılması veya ana ikamet adresi olmaktan çıkarılması halinde, daha önce muaf tutulan harçlar sonradan tahsil edilir.   İlgililer ve Müşteriler İçin Veri Koruma Bilgilendirmesi 25 Mayıs 2018 tarihinde yürürlüğe giren Avrupa Birliği Genel Veri Koruma Tüzüğü (GDPR), kişisel mahremiyetin korunmasını amaçlamaktadır. Gizliliğiniz bizim için son derece önemlidir. Kişisel verilerin korunması hem bizim için önemli bir sorumluluk hem de yasal bir zorunluluktur. Kişisel verileriniz, yürürlükteki veri koruma mevzuatına uygun şekilde işlenmektedir. Daha fazla bilgiye emlak şirketinin internet sitesinden ulaşabilirsiniz.