3-Zimmer-Gartenwohnung mit 78 m² Garten – barrierefrei in Aspern

76,6 m²3 Zimmer€ 369.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 369.000

Betriebskosten (netto)€ 344,24

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

76,6 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Garten (78m²), Terrasse

Energie

HWB63,6 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE0,92

fGEE-KlasseB

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet 76,60 m² Wohnfläche und einen großzügigen Eigengarten von 78 m². Die Wohnung in einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1996 ist teilmöbliert und sofort beziehbar.

Ausstattung: Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Beheizung über Fernwärme (Zentralheizung). Energiewerte: HWB 63,60 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 0,92 (Klasse B).

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 154 m² inklusive Garten und Nebenräume. Betriebskosten netto ca. € 245,91 monatlich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infras..

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Lage

Ruhige Siedlungslage in 1220 Wien-Aspern, Soldanellenweg. Gute Infrastruktur: U2-Anbindung (Aspern Nord), Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Grüne, familienfreundliche Umgebung mit direktem Gartenzugang.

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