3,7% Rendite! Anleger-Zinshaus in U1-Nähe mit ausgebautem Dachgeschoß

3.043 m²€ 8.600.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 8.600.000

Kaufpreis / m²€ 2.826,16

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

3.043 m²

Grundstück

925 m²

Bauart

Altbau: 1900

Beschreibung

Anlage! Zinshaus mit ausgebautem DG
Nähe U1 Vorgartenstraße

- Zinshaus in ruhiger Lage Nähe U1 Vorgartenstraße
- DG-Ausbau aus 2009/2010 mit ca. 750m² + Terrassen (freier Mietzins!)
- Personenlift
- Gesamt NFL ca 3.043m²
davon
- ca. 1.064 m² befristet
- ca. 60 m² leer
- ca. 1.919 m² unbefristet

- Netto-Ertrag kurzfristig ca. € 320.000,- bei Vollvermietung
- Rendite ca. 3,72%
- Darüber hinaus ist bei 7 Wohnungen (ca. 412m²) noch Altmieter-Potenzial vorhanden (derzeit unter € 4,- netto vermietet).

Kaufpreis: € 8.600.000,- (= € 2.826,- /m²)<..

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