Zinshaus-Hälfte mit 2,75% Rendite

Zum Verkauf gelangt ein 1/2-Anteil an einem Zinshaus im 16. Bezirk, Nähe Schuhmeierplatz.

Daten des ganzen Hauses:

NFL: 1.092,60m²
Befristungen: 542,95m² (= 49,7%)
Leer: 0m²
Unbefristet: 549,65m² (= 50,3%)
Ertrag: € 74.221,44 p.a. (netto)

Dachboden nicht ausgebaut, Potenzial ca. 270m² WFL (unverbindlich)
Widmung: W III (14m höhenbeschränkt)

Auf den Hälfteanteil gerechnet ergibt sich beim veranschlagten Kaufpreis von € 1.350.000,- eine Rendite von 2,75% und ein m²-Preis iHv € 2.471,17.

 

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kuttenberg..