5,8% Rendite - Geschäftsfläche in Frequenzlage mit Potenzial!
1170 Wien, Hernals
1.934 m²€ 3.500.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 3.500.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
1.934 m2
Beschreibung
Geschäftsfläche in Frequenzlage mit 5,8% Rendite + Potenzial!
Bei der gegenständlichen Immobilie handelt es sich um ein Geschäftslokal im Erdgeschoss eines großen Mehrparteienhauses (Wohnungseigentum) mit einer Nutzfläche von 1.934 m² mit steigerbarem Ertrag in sehr gut frequentierter Geschäftslage von Hernals. Seit 2014 ist die gesamte Fläche (befristet bis 31.7.2027) vermietet, wobei es eine Verlängerungsoption bis 1.8.2032 gibt, welche einseitig vom Mieter gezogen werden kann.
Der Großteil von rd. 1.837 m² ist als (ebenerdige) Geschäftsfläche vermietet, die restlichen rd. 97 m² be..
Bei der gegenständlichen Immobilie handelt es sich um ein Geschäftslokal im Erdgeschoss eines großen Mehrparteienhauses (Wohnungseigentum) mit einer Nutzfläche von 1.934 m² mit steigerbarem Ertrag in sehr gut frequentierter Geschäftslage von Hernals. Seit 2014 ist die gesamte Fläche (befristet bis 31.7.2027) vermietet, wobei es eine Verlängerungsoption bis 1.8.2032 gibt, welche einseitig vom Mieter gezogen werden kann.
Der Großteil von rd. 1.837 m² ist als (ebenerdige) Geschäftsfläche vermietet, die restlichen rd. 97 m² be..
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