Wohnen und/oder Büro unter einem Dach

Diese als "Town-House" konzipierte Immobilie bietet die Möglichkeit, Wohnen und Bürotätigkeit unter einem Dach zu vereinen. In Zeiten von verstärkter Zunahme von Home Office eine ideale Kombination, die Ihnen Fahrten zum Arbeitsplatz erspart. Die eingesparten Fahrtzeiten erhöhen Ihre Lebensqualität! Das Objekt wurde bislang ausschließlich privat bewohnt.

WOHNUNG/BÜRO KÖNNTEN AUCH OHNE TIEFGARAGENSTELLPLATZ GEKAUFT WERDEN (AM STELLPLATZ BESTEHT GESONDERTES WOHNUNGSEIGENTUM).

DIE GESAMTEN RÄUMLICHKEITEN BIETEN AUF ZWEI EBENEN INSGESAMT CA. 113,61 M².

Das Erdgeschoß im Ausmaß..

Diese Immobilie liegt mitten in Ottakring und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen. Der Bahnhof Ottakring (ca. 450 m entfernt) bietet eine Anbindung an die U3 bzw. S45. Die nächsten Straßenbahnstationen sind ca. 350 m entfernt (Linie 2 und Linie 44).

Im Bezirk befinden sich das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg sowie zwei öffentliche Bäder (Ottakringer Bad und Kongressbad). Supermärkte, Gastronomie, Ärzte etc.) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: - Parkettböden / Fliesen - Fußbodenheizung - dreifach-verglaste Fenster - Sicherheitstür - Photovoltaikanlage - elektrische Beschattung (Ratstores) samt Fliegengitter  - Einbauküche - elektrisches Dachfenster mit Regensensor - Karniesen