3 BAUGRUNDSTÜCKE in schöner Ortsrandlage | je 762m² pro Grundstück

BAUGRUNDSTÜCKE IN SCHÖNER ORTSRANDLAGE 

In schöner Ortsrandlage von Oberwaltersdorf befinden sich diese 3 Grundstücke von je 762m² (vermessen). Die Zusage für die Errichtung der Zufahrtsstraße der Gemeinde ist vorhanden, bei Vollendung der Bebauuung aller drei Grundstücke (Bauzufahrt möglich).

Infos:
- Größe: 762m2 pro Grundstück (Gesamt 2.286m2)
- Widmung: Bauland Wohngebiet
- Bebauungsdichte: 30%
- offene Bebauungsweise
- 6,5m Gebäudehöhe
- Wohneinheiten: maximal 2 WE
- noch nicht erschlossen

Neben den Baugrundstücken wird ein Bungalow auf ..

Die Baugrundstücke befinden sich in Oberwaltersdorf, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Baden, Niederösterreich – nur etwa 25 km südlich von Wien und 9 km östlich von Baden bei Wien. Die Nähe zur A2 Südautobahn ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien bzw. in das südliche Niederösterreich. Die Lage bietet also nicht nur Ruhe, sondern auch Anschluss: mit der ÖBB-Regionalbahn (Aspangbahn) gelangt man vom Bahnhof Oberwaltersdorf direkt nach Wien – ideal für Berufspendler oder Business-Nutzer. Die Fahrt dauert rund 43 Minuten und macht das Leben am Ortsrand besonders komfortabel. Die Region ist allgemein bekannt für ihre Weinbaukultur, Radwege und Naherholungsgebiete, nicht zu vergessen die Seen. Auch die Kurstadt Baden ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet neben erstklassiger Infrastruktur ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Autominuten entfernte Golfclub Fontana.