Englischer Landhausstil trifft Wiener Noblesse! 5-Zimmer Einfamilienhaus mit 2 Terrassen, großem Garten, Sauna, Fitnessraum + Doppelgarage!

STIL • KOMFORT • PRIVATSPHÄRE IN TOPLAGE

UNIQUE CHANCE - KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN!

Die urbane Nähe verbunden mit dem ländlichen Charakter in dieser besonderen Lage des 19. Bezirks machen die zur Vermietung stehende Liegenschaft zum perfekten Platz zum Leben!

Das Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Platz für alle Familienmitglieder und bietet einen idealen Grundriss über drei jeweils 80 m² große Ebenen:

KELLERGESCHOSS:

Über die hauseigene rund 50 m² große Doppelgarage erreicht man direkt den Keller. Hier befinden s..

Sehr gute verkehrstechnische Lage: Die Innenstadt ist mit dem Auto nur ca. 20 Minuten entfernt, die nächste Autobahnanschlussstelle zur A22 rund 15 Minuten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut erreichbar: die Haltestelle der Straßenbahnlinie 41 ist nur ca.12 Gehminuten und die der Buslinien 40A und 35A in ca. 5 Gehminuten entfernt.

In direkter Umgebung befinden sich alle wichtigen Nahversorger (Billaplus, Spar, Hofer), aber auch Drogerien und eine Bank (Erste Bank).
Eine nahe gelegene Bäckerei sorgt für die sonntägliche frische Brotversorgung.

Für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten bieten sich ein Ausflug zum Kahlenberg, zum Pötzleinsdorfer Schlosspark oder zum Türkenschanz Park sowie ein Besuch in den Sportclubs in der Umgebung an.
Die Grundstücke in direkt angrenzender Umgebung sind allesamt in Privatbesitz, das nachbarschaftliche Verhältnis ist als ruhig und äußerst positiv zu bewerten.