Erstbezug in Bestlage | Altbauwohnung mit Flair, Parkett & Designküche im Klinikviertel
1090 Wien, Alsergrund
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 579.000
Kaufpreis / m²€ 6.252,02
Betriebskosten (netto)€ 181,59
Provision
20.844,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
92,61 m2 (3 Zimmer)
Bauart
Altbau: 1900
Energie
HWB110,58 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,05
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2029-12-05
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
WOHNEN, WO WIEN HEILT | STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG IM RENOMMIERTEN KLINIKVIERTEL
SANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT DESIGNKÜCHE & SCHRANKRAUM
Treten Sie ein in das stilvolle Wohnambiente dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im klassischen Wiener Altbau, die Wohnung liegt im Hochparterre mit Westausrichtung - nicht einsehbar von der Straße. Diese 2025 sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner. Sofort einziehen ist möglich!
RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Beim Betreten der Wohnu..
SANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT DESIGNKÜCHE & SCHRANKRAUM
Treten Sie ein in das stilvolle Wohnambiente dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im klassischen Wiener Altbau, die Wohnung liegt im Hochparterre mit Westausrichtung - nicht einsehbar von der Straße. Diese 2025 sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner. Sofort einziehen ist möglich!
RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Beim Betreten der Wohnu..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Preisangabenkeine Aufzugsbetriebskosten (EG Wohnung)
- Sonstige Kosten€ 97,78
Lage
Die Umgebung ist geprägt von namhaften Gesundheitseinrichtungen wie der Wiener Privatklinik, dem St. Anna Kinderspital und der Privatklinik Goldenes Kreuz – ideal für medizinisches Fachpersonal oder alle, die urbanes Wohnen mit professioneller Nähe verbinden möchten. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Die U6-Station Alserstraße ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie rasch zu sämtlichen Hotspots der Stadt. Ob mit dem Fahrrad, den Öffis oder dem Auto – hier sind Sie bestens vernetzt. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, das AKH Wien sowie zahlreiche Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, medizinischer Nähe und klassischem Altbauambiente macht diese Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens.
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Denise Lauchard
Lauchard Immobilien e.U.Telefon
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