Eleganz der Vergangenheit – Komfort der Gegenwart | hochwertige 3-Zimmerwohnung - sofort bezugsbereit | ERSTBEZUG
1090 Wien, Alsergrund
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 629.000
Kaufpreis / m²€ 6.791,92
Betriebskosten (netto)€ 181,59
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
92,61 m2 (3 Zimmer)
Bauart
Altbau: 1900
Energie
HWB110,58 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,05
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2029-12-05
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
ELEGANZ UND KOMFORT: TRAUMHAFTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IM HERZEN DES 9. BEZIRKS VON WIEN
Treten Sie ein in das stilvolle Wohnambiente dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im klassischen Wiener Altbau, die Wohnung liegt im Hochparterre mit Westausrichtung. Diese 2025 sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner. Sofort einziehen ist möglich!
RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiges Vorzimmer, das genügend Platz für Garderobe und per..
Treten Sie ein in das stilvolle Wohnambiente dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im klassischen Wiener Altbau, die Wohnung liegt im Hochparterre mit Westausrichtung. Diese 2025 sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner. Sofort einziehen ist möglich!
RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiges Vorzimmer, das genügend Platz für Garderobe und per..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Preisangabenkeine Aufzugsbetriebskosten (EG Wohnung)
- Sonstige Kosten€ 97,78
Lage
Im beliebten 9. Bezirk nahe einigen Gesundheitseinrichtungen wie der Wiener Privatklinik, dem St. Anna Kinderspital und der Privatklinik Goldenes Kreuz in einem klassischen Wiener Jahrhunderwende Altbau. Die zentrale Lage ermöglicht einen raschen Weg zu vielen zentralen Punkten der Stadt Wien, sei es mittels öffentlichen Verkehrsmitteln, oder dem Fahrrad - bzw. dem Auto. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowei Ärzte und das Wiener AKH liegen im Bezirk bzw. unweit der Wohnadresse. Die Lage ist äußerst begehrt und darf durchaus als eine der besten in Wien bezeichnet werden.
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Denise Lauchard
Lauchard Immobilien e.U.Telefon
+43 664 523...

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