Charmantes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen, kleinem Garten und attraktivem Sanierungspotenzial!

Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt – die getrennten Wohneinheiten schaffen eine attraktive Grundlage.

 

Beide Einheiten verfügen über jeweils zugeordnete Wintergärten sowie Terrassen, die den Wohnraum sinnvoll ins Freie erweitern und ein hohes Maß an Wohnqualität bieten. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bei gleichzeiti..

Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Lage in Oberfeistritz, einem
idyllischen Ortsteil der Gemeinde Anger. Die Umgebung ist geprägt von
gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und
weitläufigen Grün- und Waldgebieten – ideal für alle, die Ruhe und Natur
genießen wollen.

Trotz der ländlichen Lage profitieren die Bewohner von einer
hervorragenden Anbindung:

• Die Bezirkshauptstadt Weiz ist in nur 15 Minuten erreichbar
• die Landeshauptstadt Graz liegt etwa 40 Autominuten entfernt
• Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine
bequeme Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinische
Versorgung befinden sich in Anger und sind schnell erreichbar.

Die Region bietet zudem ein vielseitiges Freizeitangebot mit Wander- und
Radwegen, Natur- und Ausflugszielen sowie Sport- und
Erholungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Stubenbergsee, einem
beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie
Schwimmen, Radfahren, Wandern und Wassersport. Der See ist in rund 10
Minuten mit dem Auto erreichbar.