Neubau: Einfamilienhaus in Toplage mit hochwertigster Ausstattung !!!

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und ist ab sofort beziehbar.

Die großen Fensterflächen sorgen für viel Lichteinfall. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, Terrassen-Hebeschiebetür.

Perfekte Wohnraumaufteilung garantiert große Lebensqualität.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Vorraum/Garderobe, Abstellraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluß, Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf den großen Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Die Bä..

Baubeschreibung

Ziegelmassivbau Porotherm 25 cm N+F

Fassade: Wärmedämmverbundsystem EPS-F 20 cm inkl. Granitfensterbänke

Fußbodenaufbau: 23 cm Wärmedämmung, 6 cm Estrich inkl. Fußbodenheizung, Parkettboden und Fliesen.

Flachdach: Betondecke - Wärmedämmung EPS W25 28 cm

Fenster: Dreifachverglasung – außen Alu Clip RAL 7016 (grau) , innen PVC weiß

Rollo und Raffstore: elektrischer Antrieb

Innenputz: Klimaputz für erhöhtes Raumklima

Zwischenwände Trockenbausystem: Metallständerwand inkl. Schalldämmung – eine Lage OSP-Platte für erhöhe Stabilität und Tragkraft - eine Lage Gipskartonplatte; verputzt.

Heizung: Luftwärmpumpe Buderus

Kamin: Schiedelkamin – geeignet für Zusatzöfen / Kachelöfen

Photovoltaikanlage: 7,65 kWp Marke Fronius, Einspeisung ins öffentliche Netz

Balkon: Alu-Geländer RAL 7016 (grau)

Doppel-Carport: Massivbauweise Beton

Abstellraum neben Carport: Lärchenholz

Einfahrt: Beton mit Besenstrichoptik – frostbeständig

Terrasse und Gehwege: Dekorbeton - frostbeständig

Badezimmerausstattung OG: freistehende Wanne Fa. Duravit, Walk-Inn-Dusche, Thermostat. Brausegarnitur verchromt, WC-Anlage Geberit Aqua Clean

Badezimmerausstattung EG: barrierefrei mit Walk-Inn-Dusche, WC, Brausegarnitur verchromt. Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel

EG: barrierefrei

Außenanlage: Einfriedung und Begrünung

Dieses Wohnhaus befindet sich in sehr begehrter Lage. -In unmittelbarer Nähe der Bezirkshauptstadt Hartberg. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Krankenhaus, weiterführende Schulen, Einkaufszentrum, Freibad. In 4 Min. Entfernung befindet sich ein Badesee mit all seinen Annehmlichkeiten. Kurze Distanz zum Autobahnanschluss A2 in Hartberg/St. Johann.