Zwei Häuser mit vielfältigem Nutzungspotenzial - Wohnen und Gewerbe vereint

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Loipersdorf im Burgenland bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, charmanter Tradition und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

 

Auf einem großzügigen Grundstück von über 2.200 m² befinden sich zwei eigenständige Gebäude – ein Neubau-Wohnhaus (Baujahr 2015) und ein Herrenhaus mit Café-Bar und Wohneinheit.

 

Beide Häuser sind mit modernen Luftwärmepumpen ausgestattet, wobei im Oktober 2024 eine neue Anlage im Gasthaus in Betrieb genommen wurde. Der weitläufige Garten ist durch eine Lamellenabtren..

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Lage in
Loipersdorf im Burgenland, nahe Oberwart. In nur 5 Minuten erreicht
man die Autobahn, wodurch auch Wien und Graz rasch erreichbar
sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten und Schule liegen in
unmittelbarer Umgebung (unter 1 km), ebenso wie Arzt, Apotheke und
Bank. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität,
gepflegte Nachbarschaft und ländliche Ruhe aus – ideal für Familien,
Selbstständige oder Investoren, die Wohnen und Gewerbe
kombinieren möchten.
Der große Garten bietet viel Grün und Raum für Entfaltung – ob als
privater Rückzugsort, Gastgarten oder Erweiterungsfläche für kreative
Projekte.