Charmantes Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial auf einem kleinen Grundstück in Badersdorf

Dieses Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 1968 erweitert, befindet sich auf einem ca. 395 m² großen Grundstück im Ortsgebiet und bietet eine funktionale Raumaufteilung auf einer Ebene.

 

Die Ausführung in Massivbauweise stellt eine solide bauliche Grundlage dar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Adaptierung.

 

Das Erdgeschoss umfasst rund 135 m² Wohnfläche und bildet die gesamte Wohnebene. Es ist über einen zentralen Vorraum erschlossen, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind.

 

Die v..

Die Liegenschaft befindet sich in Badersdorf, einer ruhigen und ländlich
geprägten Ortschaft im Südburgenland. Die unmittelbare Umgebung ist
von Einfamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt
und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit hoher
Lebensqualität.

Badersdorf überzeugt durch seine überschaubare Struktur und ein ruhiges,
familiäres Wohnklima. Die Lage eignet sich insbesondere für Personen, die
bewusst ein entspanntes Wohnen im Grünen suchen, ohne dabei auf eine
gute Erreichbarkeit der Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des
täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften.
Großpetersdorf ist in etwa 5–10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine
gute Grundversorgung.

Die Bezirkshauptstadt Oberwart mit einem umfassenden Angebot an
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Gesundheits- und
Bildungseinrichtungen liegt rund 10–15 Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz, wodurch
eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleistet ist.
Zudem bestehen Busverbindungen in Richtung Oberwart und die
umliegenden Orte, wodurch auch eine Anbindung an den öffentlichen
Verkehr gegeben ist.