Renovierungsbedürftiges Haus mit viel Platz für die ganze Familie und großem Garten in Vorau!

Der weitläufige Garten mit bestehendem Gewächshaus und
Hochbeeten bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner oder
Familien, die Wert auf Freiraum und Nutzungsmöglichkeiten im
Grünen legen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 errichtet und 1969 durch den
Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca.
159 m² bietet das Haus eine gute Basis für eine umfassende Sanierung
und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Der Zugang erfolgt
über einen vorgelagerten Wintergarten, der als funktionaler
Eingangsbereich dient.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Vorrau..

Die Liegenschaft befindet sich in Vorau, in einer ruhigen und
gewachsenen Siedlungslage. Die Umgebung ist geprägt von
Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und
familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Vorau bietet eine gute Grundinfrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie ärztliche
Versorgung sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten
erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege
sowie Naherholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung
und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass
umliegende Orte und Bezirksstädte rasch erreichbar sind.
Die Bezirkshauptstadt Hartberg ist in rund 20–25 Minuten mit dem
Auto erreichbar und bietet eine erweiterte Infrastruktur mit
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie
medizinischer Versorgung. Die Landeshauptstadt Graz liegt etwa 60
Fahrminuten entfernt und ist somit ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit ländlichem
Charakter, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.