Vermietete Anlegerwohnung mit Balkon und moderner Küche in zentraler Lage

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche und direktem Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein eigenes WC ergänzen das Raumangebot. Der Balkon bietet zusätzlichen Mehrwert und erhöht die langfristige Vermietbarkeit deutlich.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine wartungsarme und effiziente Versorgung sicherstellt. Die Energiekennzahlen (HW..

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Angerstraße, in ruhiger und angenehmer Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Lage sind auch die Anbindungen ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Gemeinden hervorragend.

Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Ruhe und einen schönen Ausblick vom Balkon – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch entspannen möchten.

Spar: 2min
Apotheke: 2min
Einkaufszentrum Hatric: 5min
Autobahnauffahrt: 6min
Graz: ca. 1h
Wien: ca. 1h 30min