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3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel

1020 Wien, Leopoldstadt

3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel

245,3 m²4 Räume€ 1.103.850

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Kosten
Kaufpreis€ 1.103.850
Monatl. Kosten (brutto)€ 492,33
Monatl. Kosten (netto)€ 445,33
Betriebskosten (netto)€ 209,56
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
245,3 m2 (4 Zimmer)
Bauart
Altbau: 1904
Energie
HWB92,6 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,29
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2030-01-16
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 38.369,04. Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,48 %. (Die Rendite berechnet sich aus: Nettomieteinnahmen p. a. dividiert durch Kaufp..
  • Sonstige Kosten€ 235,77
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