Ein Mühlenmärchen wird wahr! Idyllisches Kleinod vor den Toren Salzburgs
5161 Elixhausen










Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.290.000
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
248,14 m2 (7 Zimmer)
Grundstück
873 m2
Freifläche
, Garten (759m²)
Objektart
Bauernhaus
Energie
HWB94,18 kWh/m²
HWB-KlasseC
Beschreibung
Wo einst das alte Mühlenrad seine Kreise zog und der Ehrenbach sein ewiges Lied sang, erhebt sich heute ein ganz besonderes Anwesen – ein Ort wie aus dem Bilderbuch!
Eingebettet in die sanft gewellte Landschaft des Salzburger Seenlands und nur einen Wimpernschlag von der Festspielstadt Salzburg entfernt, liegt dieses Juwel der Baukunst in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Elixhausen.
Mit Hingabe, Geschmack und handwerklicher Raffinesse wurde die ehemalige Mühle aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt.
Alte Materialien wie Altholz, handverlesener Naturstein und tradition..
Eingebettet in die sanft gewellte Landschaft des Salzburger Seenlands und nur einen Wimpernschlag von der Festspielstadt Salzburg entfernt, liegt dieses Juwel der Baukunst in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Elixhausen.
Mit Hingabe, Geschmack und handwerklicher Raffinesse wurde die ehemalige Mühle aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt.
Alte Materialien wie Altholz, handverlesener Naturstein und tradition..
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Lage
Inmitten der sanften Hügel des Salzburger Flachgaus liegt die malerische Gemeinde Elixhausen – ein Ort, der Ruhe und Lebensqualität auf ganz besondere Weise vereint. Nur rund 10 Fahrminuten nördlich der weltberühmten Festspielstadt Salzburg öffnet sich hier eine Welt, in der die Uhren noch ein wenig langsamer ticken und die Natur zum ständigen Begleiter wird.
Umgeben von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und plätschernden Bächen präsentiert sich Elixhausen als ein Platz zum Ankommen und Bleiben – charmant ländlich, dabei bestens angebunden und mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger, Kindergarten, Schule oder Gastronomie – alles liegt angenehm nah, während die imposante Kulisse der Alpen und das kulturelle Flair Salzburgs nur einen Katzensprung entfernt sind.
Hier finden Familien Raum zur Entfaltung, Ruhesuchende ihren Rückzugsort und Naturfreunde ein Paradies vor der Haustür. Wander- und Radwege durchziehen die umliegende Landschaft und die nahegelegenen Seen laden zum Baden und Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler wie Kulturliebhaber von der schnellen Erreichbarkeit der Stadt, die mit ihrem vielfältigen Angebot das Leben bereichert.
Elixhausen ist einer dieser selten gewordenen Orte, die das Beste aus zwei Welten vereinen: ländliche Idylle mit städtischer Nähe. Ein Ort, der Herz und Seele berührt – und an dem sich das Leben mit Leichtigkeit und Tiefe zugleich leben lässt.
Umgeben von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und plätschernden Bächen präsentiert sich Elixhausen als ein Platz zum Ankommen und Bleiben – charmant ländlich, dabei bestens angebunden und mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger, Kindergarten, Schule oder Gastronomie – alles liegt angenehm nah, während die imposante Kulisse der Alpen und das kulturelle Flair Salzburgs nur einen Katzensprung entfernt sind.
Hier finden Familien Raum zur Entfaltung, Ruhesuchende ihren Rückzugsort und Naturfreunde ein Paradies vor der Haustür. Wander- und Radwege durchziehen die umliegende Landschaft und die nahegelegenen Seen laden zum Baden und Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler wie Kulturliebhaber von der schnellen Erreichbarkeit der Stadt, die mit ihrem vielfältigen Angebot das Leben bereichert.
Elixhausen ist einer dieser selten gewordenen Orte, die das Beste aus zwei Welten vereinen: ländliche Idylle mit städtischer Nähe. Ein Ort, der Herz und Seele berührt – und an dem sich das Leben mit Leichtigkeit und Tiefe zugleich leben lässt.
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