Repräsentative Jugendstilvilla: Detailgetreu saniert mit Gästehaus und Weinkeller
3400 Klosterneuburg
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 4.500.000
Monatl. Kosten (brutto)€ 651,00
Nebenkosten€ 241,00
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
434 m2 (9 Zimmer)
Grundstück
1.489 m2
Freifläche
, Balkon, Terrasse (2)
Ausstattung
, Badewanne, Klimatisiert
Zustand
, saniert
Energie
HWB206 kWh/m²
HWB-KlasseF
fGEE2,68
fGEE-KlasseE
Beschreibung
Im Zentrum von Klosterneuburg, in Blickweite des Essl Museums, gelangt diese perfekt sanierte Jugendstilvilla in den Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen, rund 1.480 m² umfassenden Grundstück und ist komplett uneinsichtig. Eine detailgetreue Generalsanierung mit hochwertigsten Materialien wurde soeben abgeschlossen und ermöglicht beste Lebensqualität in modern-historischem Rahmen.
Das Haupthaus verfügt über ca. 374 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und bietet ein herrlich großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Ausgang zur Westterrasse, eine separate K..
Das Haupthaus verfügt über ca. 374 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und bietet ein herrlich großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Ausgang zur Westterrasse, eine separate K..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 210,00
- Sonstige Kosten€ 200,00
- Heizkosten€ 210,00
Lage
Klosterneuburg besticht durch seine Nähe zu Wien, das Stadtzentrum erreicht man in unter 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S40 vom Bahnhof Klosterneuburg-Weidling aus. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Essl Museum ist nur einen Steinwurf entfernt.
Das Stift Klosterneuburg und das Strandbad sind beliebte Ausflugsziele, während der nahe Wienerwald, die Weinberge und die Donau Naturbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten. Von entspannten Spaziergängen bis hin zu idyllischen Radtouren entlang des Wassers -hier bleiben keine Wünsche offen!
Das Stift Klosterneuburg und das Strandbad sind beliebte Ausflugsziele, während der nahe Wienerwald, die Weinberge und die Donau Naturbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten. Von entspannten Spaziergängen bis hin zu idyllischen Radtouren entlang des Wassers -hier bleiben keine Wünsche offen!
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