SCHÖNER WOHNEN! Hochherrschaftliches Anwesen am Stadtrand von Salzburg ...

Zeitlose Eleganz auf ca. 805 m² Wohnnutzfläche …

Die gegenständliche Architektenvilla befindet in der Gemeinde Bergheim am Stadtrand von Salzburg.

Situiert in sanfter Hanglage liegt das imposante Haus am Rande einer charmanten Siedlung und grenzt an weitläufige Grünlandflächen an. Durch die exponierte Lage werden wunderbare Sichtachsen auf Salzburgs Bergwelt und auf die Stadt Salzburg gewährt.

Das in den Jahren 1973/74 erbaute Haus wurde von den renommierten Salzburger Architekten Pointner und Holzmeister für eine Unternehmer-Familie geplant und vom jetzigen Eigentümer ste..

Bergheim ist eine kleine Gemeinde direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg, die sich ihren Dorfcharakter erhalten hat.
Der naturgeschütze Plainberg mit dem Wallfahrtsort Maria Plain bildet die Grenze zwischen Gemeinde und Stadtgebiet.
Perfekte Infrastruktur mit S-Bahn-Verbindung nach Salzburg und die idyllischen Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach bieten eine erstklassige Lebensqualität.
Genießen Sie den bezaubernden Blick über die Stadt Salzburg vom Wallfahrtsort Maria Plain oder erleben Sie Badespaß für die ganze Familie im Freibad Bergheim.

Die Raumaufteilung der Liegenschaft lautet wie folgt.

Erdgeschoss:
-Windfang
-Garderobe
-Eingangshalle
-Küche mit Frühstücksecke
-Speisekammer
-Speisezimmer
-Wohnzimmer
-Musikzimmer
-Turmzimmer
-Zwei Vorräume
-Speisekammer
-Gästezimmer mit Bad und WC
-Gäste WC
-Barbereich mit offenem Kamin
-Abstellraum

Obergeschoss:
-Masterbedroom
-Ankleide
-Masterbad
-Gästezimmer/Studio
-Kinderzimmer mit Bad
-Kinderzimmer/Büro
-Gästebad
-Vorraum
-WC
-Gang

Einliegerwohnung:
-Garderobe
-Wohnraum
-Küche
-Schlafzimmer
-Bad
-WC



Kellergeschoss:
-Abstellraum/Geräteraum
-Kellergarconiere mit drei Zimmern
-Vorratsraum
-Weinlager
-Heizraum
-Trockenraum
-Tankraum
-Ruheraum
-Saunaraum mit Dusche und Jacuzzi
-Schwimmhalle
-2 Vorratsräume
-Geräteraum