Altbaucharme trifft auf Potential! Ihr neues Zuhause in Wien-Döbling

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, eingebettet in die ruhige, grüne Umgebung des 19. Gemeindebezirks, offenbart sich dieses Altbaujuwel für Liebhaber klassischer Baukunst.

Auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von 774 m² befindet sich diese gut erhaltene Villa. Die rund 265 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen und werden durch einen ausbaufähigen Dachboden ergänzt.

Originale Fischgrätparkettböden und großzügige Raumhöhen verleihen dem Objekt eine zeitlose, mondäne Ausstrahlung und die stilvollen Holzdetails verleihen den Räumen einen warmen Charakter..

Döbling zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In der Nähe der U4-Endstation Heiligenstadt entsteht aktuell ein modernes Stadtquartier mit hohem Potenzial für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die Nähe zur BOKU, architektonisch hochwertige Neubauten und ein attraktives Umfeld unterstreichen die Standortqualität.

Die Anbindung ist ideal: Die Bushaltestelle 39A liegt wenige Schritte entfernt, die Wiener Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar. Restaurants, Heurige und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Distanz – perfekt für ein komfortables und vielseitiges Lebensumfeld.