WO AUSSICHT ZUHAUSE IST. Exklusives Baugrundstück mit rund 902 m² und Altbestand in begehrter Höhenlage am Ölberg.

EXKLUSIVE LAGE. EINMALIGE CHANCE.

WEITBLICK. RUHE. POTENZIAL.

Dieses rund 902 m² große Grundstück vereint eine außergewöhnliche Aussichtslage mit einer angenehm ebenen Topographie: eine Kombination, die am Ölberg nur selten zu finden ist. Die erhöhte Lage in der Egon-Schiele-Gasse eröffnet einen beeindruckenden Fernblick über Klosterneuburg und bietet gleichzeitig jene Ruhe und Privatsphäre, die diese Wohnlage seit Jahrzehnten so begehrt macht. 

Flächenwidmung und Bebauung:

Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Laut Bebauungsvorschrift..

Ausgezeichnet! Am malerischen Ölberg mit atemberaubender Fernsicht bis hin zum Kierlingtal gelegen. Der Ölberg zählt seit vielen Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Klosterneuburgs. Großzügige Grundstücke, stilvolle Einfamilienhäuser, viel Grün und traumhafte Ausblicke verleihen diesem Wohngebiet seinen besonderen Charakter.

Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in ca. 25-30 Minuten. Zum nächsten großen Supermarkt gelangt man in rund 5 Autominuten. Die Haltestelle der Regionalbuslinie 402 mit Anbindung ins Stadtzentrum Klosterneuburg und Heiligenstadt befindet sich wenige Gehminuten in der Max-Frey-Gasse entfernt.

Aufgrund der idealen Kombination aus Stadt & Natur verbunden mit der guten Erreichbarkeit nach Wien zählt Klosterneuburg zu den lebenswertesten Städten im unmittelbaren Einzugsgebiet Wiens. Historische Architektur, traditionsreiche Weinkultur und eine ausgezeichnete Infrastruktur schaffen eine hohe Lebensqualität.
Das weithin bekannte Stift Klosterneuburg, die charmante Altstadt, zahlreiche Heurigenbetriebe sowie weitläufige Wander- und Radwege entlang der Donau verleihen der Stadt ihren besonderen Charakter.