Wohnen mit Perspektive! Exklusive Architekturvilla mit Pool und separater Dependance für Arbeit und Wellness. Panoramablick

WOHNEN. ARBEITEN. ENTSPANNEN. ALLES AN EINEM ORT!

In begehrter Grünruhelage von Hinterbrühl, auf einem großzügigen Grundstück mit 1.822 m², eröffnet sich eine außergewöhnliche Liegenschaft mit besonderem Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - mit Raum für individuelle Entfaltung. 

Die Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Planung mit Einbeziehung des separaten Nebengebäudes schafft hier ein Wohnkonzept, das weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgeht und in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Lieg..

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des südlichen Wienerwalds vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit guter Anbindung nach Mödling.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen, wenig befahrenen Straßen sowie einer außergewöhnlichen Ruhe - ideal für alle, die Rückzug und Lebensqualität suchen, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu wollen.
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre und führen durch die idyllische Landschaft des Wienerwalds, u.a. zum nahe gelegenen Naturpark Sparbach sowie zur bekannten Seegrotte Hinterbrühl.
Busverbindung (Linien 264/265): Anbindung Mödling Haltestelle Brühlegg ca. 300 m, Höldrichsmühle ca. 500 m
Der nächste Kindergarten ist ca. 150 m, der zweite knapp 1 km, eine Volksschule ca. 700 m entfernt.
Weiterführende Schulen und Gymnasien sind im nahe gelegenen Mödling schnell und bequem erreichbar.