Doppelt schön • Doppelt privat! Zwei eigenständige Gartenwohnungen unter einem Dach! Ein Zuhause, das verbindet!
2344 Maria Enzersdorf

Virtuelle Tour Nr. 1

























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.290.000
Betriebskosten (netto)€ 210,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
279,55 m2 (8 Zimmer)
Freifläche
, Balkon, Garten (676,13m²), Loggia, Terrasse
Bauart
Neubau: 1969
Energie
HWB85,3 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,15
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2035-02-16
Beschreibung
GEMEINSAMES WOHNEN MIT RÜCKZUGSORT + PRIVATSPHÄRE
IDEAL FÜR FAMILIEN - FREUNDE - MEHRGENERATIONEN
In einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Gasse an der Grenze zu Gießhübl befinden sich diese beiden Gartenwohnungen in einem 1969 errichteten Doppelhaus, das 2015 um ein Dachgeschoss erweitert wurde.
Diese besondere Liegenschaft bietet die einzigartige Gelegenheit zum Zusammenwohnen zweier befreundeter Familien oder für mehrere Generationen –
Leben unter einem Dach unter Beibehaltung der eigenen Privatsphäre.
Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen,..
IDEAL FÜR FAMILIEN - FREUNDE - MEHRGENERATIONEN
In einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Gasse an der Grenze zu Gießhübl befinden sich diese beiden Gartenwohnungen in einem 1969 errichteten Doppelhaus, das 2015 um ein Dachgeschoss erweitert wurde.
Diese besondere Liegenschaft bietet die einzigartige Gelegenheit zum Zusammenwohnen zweier befreundeter Familien oder für mehrere Generationen –
Leben unter einem Dach unter Beibehaltung der eigenen Privatsphäre.
Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen,..
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Lage
Traumhafte Ruhelage in begehrter Lage an der Grenze zu Gießhübl und Hinterbrühl! Die Umgebung überzeugt durch ihre gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Die Ortszentren von Maria Enzersdorf und Mödling sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzten und gemütlichen Cafés.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsgebiete – wie der Schlosspark Liechtenstein, der Naturpark Föhrenberge oder die Weinberge von Gumpoldskirchen – liegen praktisch vor der Haustür und laden zum Spazieren, Laufen oder Radfahren ein.
Die Infrastruktur ist gewachsen, die Wege kurz, das Lebensgefühl entspannt. Wer hier wohnt, genießt die Ruhe des Südens – und erreicht Wien dennoch in rund 20 Minuten.
Die Ortszentren von Maria Enzersdorf und Mödling sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzten und gemütlichen Cafés.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsgebiete – wie der Schlosspark Liechtenstein, der Naturpark Föhrenberge oder die Weinberge von Gumpoldskirchen – liegen praktisch vor der Haustür und laden zum Spazieren, Laufen oder Radfahren ein.
Die Infrastruktur ist gewachsen, die Wege kurz, das Lebensgefühl entspannt. Wer hier wohnt, genießt die Ruhe des Südens – und erreicht Wien dennoch in rund 20 Minuten.
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Mag. Michaela Mazakarini
MIMAZ Immobilien e.U.Telefon
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