Doppelter Freiraum! Durchdacht geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien! Ein Mehr an Lebensqualität! Ab sofort beziehbar!

RAUM ZUM ANKOMMEN – DRINNEN WIE DRAUSSEN

3 ZIMMER I 2 LOGGIEN I 1. STOCK OHNE LIFT I GROSSES KELLERABTEIL

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten und großzügig angelegten Wohnhausanlage mit begrüntem Innenhof. Genießen Sie gleich den Rundgang [https://my.matterport.com/show/?m=PyiVFeQgMiQ] für einen ersten Eindruck dieser hellen, gut geschnittenen Wohnung. 

Auf rund 80 m² Wohnfläche sowie zwei Loggien mit insgesamt ca. 16 m²  eröffnet sich ein stimmiges Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort auf gelungene Weise verbinde..

Eingebettet in eine angenehme, ruhige Wohngegend direkt in der Franz-Schwabl-Gasse gelegen.
Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken sowie Volks- und Mittelschule und ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz und machen den Alltag angenehm unkompliziert
Der Bahnhof Baden (ÖBB & Badner Bahn) ist rund 1 km entfernt und bietet eine direkte, komfortable Verbindung nach Wien - ideal für Pendler oder alle, die urban angebunden bleiben möchten.
Das charmante Stadtzentrum mit dem Josefsplatz, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten. Ebenso lädt der traditionsreiche Kurpark Baden zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.
Auch für Freizeit-, Sport- und Erholungsaktivitäten ist mit dem Thermalstrandbad, der Römertherme, dem Doblhoffpark mit seinem Rosarium sowie der Trabrennbahn Baden ein vielfältiges Angebot gegeben.
Darüber hinaus laden die Weinberge rund um Baden, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Wienerwald zu aktiver Erholung direkt vor der Haustüre ein.